123 отзывов
74 отзывов
50 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№59. Двухэтажный дом из профилированного бруса с террасой и балконом 6х6
| Размер: | 6х6 м. |
| Общая площадь: | 66 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
| Особенности: | С балконом, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 156 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 574 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 485 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 892 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | м2 | |
| Размер: | 6х6 м | |
| Общая площадь: | 66 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 80 м2
площадь: 67.5 м2
площадь: 124 м2
площадь: м2
Проект брусового дома №59, реализуемый в условиях Пскова, представляет собой образец рационального объемно-планировочного решения для индивидуального жилищного строительства. Объект относится к категории малогабаритных, но функционально насыщенных строений, пригодных для круглогодичного проживания или сезонной эксплуатации в качестве дачи. В основу конструктивной схемы заложен домокомплект из профилированного бруса, поставляемый на строительную площадку для последующей сборки высококвалифицированной бригадой плотников. Ниже приводится детальный разбор проектных и технологических решений с позиций действующей нормативной базы РФ.
Конструктивные решения и расчет несущих элементов на основе нормативных требований
Несущий остов здания запроектирован из древесины хвойных пород (сосна, ель), соответствующей требованиям ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80. Применение профилированного бруса, в том числе вариантов камерной сушки или сухого бруса, позволяет минимизировать деформационные процессы, связанные с усушкой древесины. Согласно положениям СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», расчет элементов стен и перекрытий выполнен по двум группам предельных состояний: на несущую способность и на деформативность. Особое внимание уделено обеспечению пространственной жесткости сруба, что особенно важно при наличии балкона и выносных консольных элементов. Сопряжения венцов и узлы примыкания террасы разработаны с учетом требований ГОСТ 30974-2002 «Соединения на врубках», гарантирующих надежную фиксацию и предотвращение продуваемости. Расчетные нагрузки от собственного веса конструкций, снегового покрова (характерного для Псковской области) и ветрового давления приняты в соответствии с указаниями СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия».
Выбор сортамента пиломатериалов для несущих элементов (прогоны, стропильная система) выполнен на основе статического расчета. Для перекрытия балкона и кровли использованы балки расчетного сечения, обеспечивающие допустимый прогиб, регламентированный СП 64.13330.2017. Применение профбруса для стен обусловлено его высокими теплотехническими показателями. Геометрическая точность профиля «шип-паз» обеспечивает плотное прилегание элементов, что снижает потери тепла через стыки. В проекте учтены требования СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» для обеспечения комфортного микроклимата в зимний период. Устройство угловых сопряжений выполнено по типу «теплый угол», исключающему продувание и промерзание. Для предотвращения биоповреждений и повышения огнестойкости древесины, в проектной документации предусмотрены мероприятия по антисептированию и огнезащите в соответствии с требованиями Федерального закона № 123-ФЗ (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности).
Проект предусматривает поэтапную сборку домокомплекта. Отдельно проработана тема усадки: для бруса естественной влажности в конструкции учтены компенсационные зазоры и использование регулируемых домкратов (винтовых компенсаторов) над оконными и дверными проемами. Применение материала камерной сушки (сухого бруса) позволяет существенно сократить сроки ожидания усадки до начала отделочных работ. Устройство балконной выносной плиты реализовано с использованием консольных выпусков из бруса, что требует тщательной гидроизоляции узлов примыкания к стене. Технология монтажа разработана с учетом требований СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», регламентирующего допуски и правила приемки работ.
Тип фундамента и инженерно-геологическая оценка участка строительства
Выбор типа фундаментного основания для брусового дома №59 выполняется на основании инженерно-геологических изысканий в соответствии с требованиями СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений». Для облегченных деревянных конструкций с небольшим удельным давлением на грунт оптимальным решением часто становятся винтовые сваи. Данный тип фундамента позволяет передать нагрузку на нижележащие, более плотные слои грунта, исключая воздействие сил морозного пучения. Расчет несущей способности свайного поля производится по данным о характеристиках грунта на участке застройки в Пскове. Ростверк, объединяющий оголовки свай, выполняется из металлопроката (швеллер, двутавр) или железобетона, обеспечивая равномерное распределение нагрузки от стен.
При высоком уровне грунтовых вод или наличии слабых грунтов применение винтовых свай является наиболее экономичным и технологичным решением. Альтернативой выступает мелкозаглубленный ленточный фундамент или монолитная плита. Однако для малогабаритных строений экономической целесообразностью отличается именно свайно-винтовой вариант, обеспечивающий минимальный объем земляных работ и возможность монтажа в любое время года. Проект фундамента разрабатывается с учетом всех постоянных и временных нагрузок, включая снеговую нагрузку на крышу и полезную нагрузку на перекрытия. Обязательным этапом является гидроизоляция и утепление цокольного перекрытия для предотвращения потерь тепла и защиты деревянных конструкций от грунтовой влаги, что регламентируется СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии».
Конструкция ростверка и его обвязка с деревянными стенами выполняется через подкладочную доску из лиственницы, пропитанную антисептиком. Это классическое конструкционное мероприятие, предотвращающее загнивание нижних венцов сруба. Узлы сопряжения металлических элементов фундамента с деревом требуют применения гидроизоляционных прокладок. В проектной документации на строительство обязательно приводится схема расположения свай с точной привязкой к осям дома и террасы. Стоимость устройства такого фундамента зависит от глубины погружения и диаметра свай, однако его долговечность при соблюдении технологии превышает 50 лет.
Архитектурно-планировочные особенности и теплотехнические параметры ограждающих конструкций
Внутренняя планировка дома площадью 6х6 метров относится к категории малометражных или компактных жилых решений. Задача проектировщика — организовать пространство максимально эргономично, чтобы разместить все необходимые зоны для комфортного проживания. Эскизные планировки разрабатываются с учетом требований СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», регламентирующего минимальный набор помещений (кухня-столовая, спальные комнаты, санузел). Наличие террасы увеличивает полезную площадь в летний период и служит буферной зоной, снижающей теплопотери зимой. Балкон на втором этаже или мансарде расширяет функциональные возможности дома.
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций выполняется с учетом климатических параметров района строительства согласно СП 131.13330.2020 «Строительная климатология». Для обеспечения требуемого сопротивления теплопередаче стен из бруса определяется необходимая толщина материала. При использовании профилированного бруса толщиной, недостаточной для зимнего проживания, проектом может быть предусмотрено дополнительное утепление фасада с устройством навесного вентилируемого слоя. Однако большинство проектов экономичных (эконом класса) дачных домиков ориентированы на сезонную эксплуатацию, поэтому используются стандартные сечения бруса. Для энергоэффективных жилых домов постоянного проживания рекомендуется применение бруса камерной сушки сечением 150х150 мм и более, либо клееного бруса.
Кровельное покрытие в проекте может быть выполнено с двускатной, вальмовой или четырехскатной крышей. Выбор типа крыши (двускатной или более сложной вальмовой) влияет на общую архитектурную выразительность и ветровую нагрузку. Чертежи стропильной системы разрабатываются с учетом снегового района. В проекте обязательно наличие схем раскладки бруса, узлов примыкания перегородок к наружным стенам, а также план монтажа балок перекрытия. Все деревянные элементы, контактирующие с атмосферными осадками (балкон, терраса, карнизы), требуют защитной покраски атмосферостойкими составами. Каталог проектов часто содержит типовые (самые популярные) решения, однако возможна адаптация под индивидуальные требования заказчика с изменением планировок.
Производство работ, логистика и контроль качества при возведении деревянного дома
Организация строительного процесса регламентируется СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Этапность: доставка комплектующих (домокомплекта) на участок, складирование, сборка сруба, монтаж кровли, установка оконных и дверных блоков. Качество сборки напрямую зависит от квалификации бригады плотников и наличия у них опыта работы с профилированным брусом. Входной контроль пиломатериалов осуществляется на соответствие сорту и влажности. Применение бруса естественной влажности требует соблюдения технологических перерывов для усадки, что увеличивает общие сроки возведения, но снижает бюджетную стоимость материалов. Использование сухого или клееного бруса удорожает смету, но позволяет вести отделку сразу после сборки и монтажа кровли.
Сборка стен производится с обязательной конопаткой межвенцовых стыков (при использовании непрофилированного материала) либо с прокладкой утеплителя из джута или льноватина (для профбруса). Крепление венцов между собой осуществляется на нагели (деревянные или металлические шканты), что предотвращает скручивание и смещение бруса при высыхании. Стропильная система и обрешетка под кровлю выполняются из обрезной доски. В проекте детально проработаны узлы примыкания кровли к балкону и террасе, а также узлы примыкания балкона к стене, требующие особого внимания к гидроизоляции. Устройство кровли завершается монтажом финишного покрытия, водосточной системы и снегозадержателей.
Контроль качества производится на всех этапах: геометрической точности сборки, вертикальности стен, качества обработки защитными составами. По окончании строительства составляется исполнительная документация. Для удешевления строительства без потери качества применяются оптимизированные конструктивные решения и современные материалы. Окончательная стоимость (расценки) возведения объекта «под ключ» складывается из затрат на материалы, их доставку, оплату труда бригады и стоимости проектных работ. Прозрачность сметы позволяет заказчику контролировать бюджет на всех этапах.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевыми преимуществами такой организации являются: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, разработка нормативно обоснованных конструктивных решений с учетом актуальных СП, наличие собственных производственных мощностей и штатных аттестованных бригад плотников. Обеспечение технического контроля на всех этапах возведения, прозрачный расчет сметной документации и строгое соблюдение регламентированных сроков строительства гарантируют высокое качество результата и соответствие его ожиданиям заказчика.
Почему именно мы?
