103 отзывов
62 отзывов
42 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№99. Дом из профилированного бруса с балконом 6х7
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 6х7 м. |
| Площадь застройки: | 42 м2 |
| Общая площадь: | 78 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С балконом |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 120 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 290 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 230 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 390 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 42 м2 | |
| Размер: | 6х7 м | |
| Общая площадь: | 78 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 48 м2
площадь: 84,5 м2
площадь: 33 м2
площадь: 72 м2
Конструктивные параметры проекта жилого дома из профилированного бруса камерной сушки с балконом
Рассматриваемый проект дома №99 относится к категории малогабаритных, но функционально насыщенных объектов индивидуального жилищного строительства. Габаритная схема здания в плане составляет 6х7 метров, что относит его к классу компактных строений, оптимизированных для размещения на узких или небольших приусадебных участках. Конструктивная система здания — бескаркасная, брусовая, с несущими стенами из профилированного бруса естественной влажности или камерной сушки, что должно быть однозначно определено в спецификации домокомплекта. Наличие балкона, интегрированного в объемно-планировочное решение второго этажа или мансарды, требует особого внимания к расчету несущей способности консольных элементов и узлов их заделки в соответствии с требованиями СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции».
При проектировании деревянных зданий для условий Псковской области необходимо учитывать климатические параметры района строительства, нормируемые СП 131.13330.2020 «Строительная климатология». Расчетные температуры и ветровые нагрузки определяют выбор эффективного утепления чердачного перекрытия и параметры стропильной системы. Проектом предусмотрены типовые планировки, позволяющие организовать как летние, так и зимние варианты эксплуатации здания. Использование профилированного бруса обеспечивает высокую точность геометрии стен и минимизацию продувания, что особенно важно для создания теплого и энергоэффективного жилья постоянного проживания.
В основе архитектурных решений лежат принципы экономичности и рациональности. Проект относится к категории бюджетных, но при этом соответствует всем требованиям, предъявляемым к жилым строениям по Федеральному закону № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Чертежи узлов и эскизы фасадов детализируют устройство вальмовой или двухскатной крыши, что влияет на снеговую нагрузку, рассчитываемую по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Важно отметить, что несущая способность стен из профбруса достаточна для восприятия нагрузок от перекрытий и кровли, но требует проверки на смятие под опорными зонами балок.
Каждый домокомплект, выпускаемый для сборки данного проекта, сопровождается технологическими картами и спецификациями. Применение материалов из хвойных пород древесины (сосна, ель) регламентируется ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород» и ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры». Для ответственных узлов, таких как опирание прогонов балкона, применяются элементы повышенной прочности. Заказчику предоставляются схемы раскладки бруса и планы этажей, позволяющие визуализировать будущее строение до начала монтажных работ на участке.
Расчет фундаментов на винтовых сваях и узловых сопряжений стенового домокомплекта
Выбор типа фундаментного основания для дома из бруса площадью до 50 м² в условиях Псковской области должен базироваться на данных инженерно-геологических изысканий согласно СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для пучинистых грунтов, характерных для данного региона, оптимальным решением часто является устройство свайно-винтового фундамента. Применение винтовых свай позволяет передать нагрузку от сруба на глубокие, не подверженные морозному пучению слои грунта, исключая риск неравномерных деформаций и осадок, которые критичны для жестких конструкций из профилированного бруса.
Расчет несущей способности свайного поля и определение шага свай выполняется с учетом суммарных нагрузок от собственного веса конструкций (постоянная нагрузка), снегового покрова для Псковской области (III снеговой район, расчетное значение до 180 кг/м²) и ветрового напора. Проект предусматривает обязательную обвязку оголовков свай ростверком из металлического профиля или бруса, обработанного биозащитными составами. Антисептирование древесины, контактирующей с фундаментом, и устройство гидроизоляционных прокладок — обязательное требование СП 64.13330.2017 для предотвращения биологического поражения.
Технология сборки стен из профилированного бруса предусматривает систему соединения «шип-паз» (шпунт-гребень) или «сквозной шип» («ласточкин хвост»), что регламентируется ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». Вертикальные связи в углах обеспечивают пространственную жесткость здания и предотвращают продувание. В проекте детально проработаны узлы примыкания внутренних перегородок к наружным стенам, а также сопряжения балок перекрытия с несущим брусом. Обязательным условием является установка нагелей (шкантов) для фиксации венцов и предотвращения их скручивания в процессе усушки.
Особого внимания заслуживает конструктивное решение балкона. Консольный выпуск балок перекрытия или устройство отдельно стоящих опор под балкон должно обеспечивать пространственную неизменяемость конструкции и исключать передачу усилий, способных вызвать опрокидывание или недопустимые прогибы, нормируемые СП 20.13330.2016. Все несущие элементы балкона (балки, стойки, ограждения) рассчитываются на интенсивность эксплуатационных нагрузок. Металлические крепежные элементы (пластины, уголки, болты) должны иметь антикоррозионное покрытие, что обеспечит долговечность узлов сопряжения.
Обеспечение теплотехнических характеристик ограждающих конструкций для круглогодичного проживания
Для создания энергоэффективного жилого дома, пригодного для постоянного проживания в климатических условиях Псковской области, проектом предусмотрен комплекс мер по теплозащите ограждающих конструкций. Расчет приведенного сопротивления теплопередаче стен из профилированного бруса выполняется согласно требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Толщина бруса (как правило, 150-200 мм) сама по себе не всегда обеспечивает нормативные показатели, что требует устройства дополнительной теплоизоляции или выбора бруса с профилем, минимизирующим продуваемость стыков («зимний» профиль).
Критическими зонами с точки зрения теплотехнической неоднородности являются угловые соединения, узлы примыкания оконных и дверных блоков, а также межвенцовые стыки. Проект предусматривает обязательную прокладку межвенцового уплотнителя (джутовое полотно или льноватин) по ГОСТ 30974-2002, что снижает инфильтрацию воздуха через стыки. Для стен из бруса камерной сушки усадка минимальна, что позволяет сократить сроки ввода дома в эксплуатацию и снизить риски образования щелей. Однако, при использовании бруса естественной влажности, необходимо учитывать усадку и предусматривать компенсационные зазоры в конструкциях крыльца, веранды и над проемами.
Особое внимание в проекте №99 уделено конструкции чердачного перекрытия и кровли. Устройство эффективной теплоизоляции (минераловатные плиты) толщиной, определенной теплотехническим расчетом, в сочетании с пароизоляцией со стороны теплого контура и ветрозащитой — залог предотвращения образования конденсата и промерзания в зимний период. Кровельное покрытие (металлочерепица, профнастил или мягкая черепица) монтируется по обрешетке, с обязательным устройством вентиляционного зазора подкровельного пространства для удаления влаги.
ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» предъявляет строгие требования к конструкциям из дерева. Проектом предусмотрена обязательная огнезащитная обработка всех деревянных элементов конструкций (стен, перекрытий, стропильной системы) сертифицированными составами. Расстояния до соседних строений (противопожарные разрывы) также должны соблюдаться в соответствии с нормами, что учитывается при размещении дома на участке. Для повышения предела огнестойкости используются конструктивные решения: подшивка потолков негорючими материалами, устройство противопожарных поясов.
Организация монтажных работ и контроль качества при возведении деревянных зданий под ключ
Реализация проекта №99 «под ключ» требует четкой организации строительного процесса в соответствии с СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Началу монтажных работ предшествует геодезическая разбивка осей здания и контроль готовности фундамента. Доставка домокомплекта с производственной площадки осуществляется комплектами, промаркированными согласно схеме сборки. Это позволяет бригаде плотников вести монтаж стен в строгой последовательности, обеспечивая точность геометрических параметров коробки здания.
Установка первого (окладного) венца на выверенный по горизонтали фундамент с гидроизоляцией — ключевая операция, определяющая геометрию всего здания. Далее производится сборка стен с одновременной установкой нагелей, уплотнителя и фиксацией угловых соединений. Проектом детализирована технология устройства перекрытий: балки перекрытия первого этажа и чердачного перекрытия опираются на стены через определенные проектные шаги. Монтаж стропильной системы для двускатной или вальмовой крыши выполняется строго по чертежам с обеспечением жесткости связями.
Контроль качества на этапах строительства включает проверку вертикальности стен, горизонтальности венцов, качества выборки пазов и точности сопряжений. Технический надзор фиксирует выполнение скрытых работ (установка нагелей, прокладка пароизоляции, узлы опирания) соответствующими актами. Особое внимание уделяется герметизации стыков и монтажу оконных и дверных блоков с использованием обсадных коробок (окосячки), компенсирующих возможные подвижки конструкций, что особенно актуально для домов из дерева.
Финальные этапы — устройство кровли, монтаж инженерных систем (электроснабжение, отопление, водоснабжение), чистовая отделка и покраска фасадов. Выбор лакокрасочных материалов должен обеспечивать защиту древесины от ультрафиолета и атмосферных воздействий. Только комплексный подход, от производства пиломатериалов до финишной отделки, гарантирует соответствие готового здания проектным параметрам и требованиям эксплуатации. Реализация таких проектов позволяет получить функциональные и эстетически привлекательные дачные или жилые дома.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, гарантируя нормативно обоснованные конструктивные решения, адаптированные к конкретному участку. Наличие собственных производственных мощностей и штатных квалифицированных бригад плотников обеспечивает высокое качество сборки домокомплекта. Технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации, учитывающий сложность объекта и индивидуальные пожелания, а также строгое соблюдение регламентированных сроков строительства являются ключевыми преимуществами профессионального подрядчика. Расчет итоговой стоимости услуг производится индивидуально, исходя из архитектурных особенностей проекта, выбранных материалов и логистики.
Почему именно мы?
