123 отзывов
74 отзывов
49 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№115. Дом из профилированного бруса с двумя спальнями 6х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 6х8 м. |
| Площадь застройки: | 51 м2 |
| Общая площадь: | 82.5 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 180 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 350 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 280 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 430 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 51 м2 | |
| Размер: | 6х8 м | |
| Общая площадь: | 82.5 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: м2
площадь: 81 м2
площадь: 69 м2
площадь: 85 м2
Нормативно обоснованные проекты домов из профилированного бруса камерной сушки для постоянного проживания
Проект брусового дома №115 с габаритными размерами 6х8 метров представляет собой типовое, но адаптируемое решение для малометражных жилых строений. В основе проектирования лежат требования СП 64.13330 «Деревянные конструкции», регламентирующие расчёт несущей способности стен из профилированного бруса. Использование пиломатериалов камерной сушки (влажность 12–14%) по ГОСТ 8486 гарантирует минимизацию начальных деформаций и соответствует понятию «сухого бруса» для домокомплекта. Отказ от естественной сушки и применение зимнего леса снижает риски образования трещин и геометрической нестабильности венцов.
Архитектурные планы и эскизные схемы здания разработаны с учётом последующей усадки профилированного бруса до 3%, что отвечает указаниям СП 70.13330. Конструктивные решения угловых соединений типа «ласточкин хвост» или «в чашу» выполнены по ГОСТ 30974, обеспечивая герметичность без дополнительного уплотнителя. Проект предусматривает два варианта кровли: двускатную классическую и четырёхскатную (вальмовую) с углом наклона не менее 22°, что соответствует снеговым нагрузкам для Псковской области по СП 20.13330. Теплотехнический расчёт ограждающих конструкций из бруса сечением 150х150 мм подтверждает достаточное сопротивление теплопередаче для зимних условий, делая такие домики пригодными для круглогодичного проживания.
В составе рабочей документации представлены подробные схемы планировки, чертежи узлов примыканий и развёртки стен. Застройщик получает полный каталог эскизных решений, включая варианты расположения внутренних перегородок и лестничных маршей. Все проекты домов из профилированного бруса проходят проверку на соответствие СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные». Особое внимание уделено вентиляции подкровельного пространства и устройству пароизоляции по СП 50.13330. Для жилых и садовых строений данного типа характерна высокая заводская готовность домокомплекта с маркировкой каждого элемента.
Популярные планировочные решения включают разделение на две спальни, гостиную-столовую и санузел, что оптимально для небольшой площади в 48 м². Такие брусовые дома относятся к категории экономичных и энергоэффективных, поскольку стены из массива дерева накапливают тепло и регулируют влажность. Индивидуальные изменения в проект вносятся на стадии эскизного проектирования без удорожания базовой комплектации. Для малогабаритных участков и узких границ строительства дом №115 предлагает компактную пятно застройки с возможностью устройства террасы.
Фундамент на винтовых сваях и устройство теплого контура: инженерная подготовка под сборку профбруса
По результатам инженерно-геологических изысканий для Псковского региона принят фундамент из винтовых свай диаметром 108 мм с лопастями, что удовлетворяет требованиям СП 22.13330. Свайное поле рассчитывается на пучинистые и слабонесущие грунты, характерные для многих загородных участков. Расстояние между сваями не превышает 2,5 метра, а оголовки обвязываются швеллером или брусом 150х150 мм для равномерной передачи нагрузки от несущих стен. Данное решение исключает необходимость в дорогостоящих бетонных работах и позволяет вести монтаж в любое время года, включая зимний сезон.
После установки фундамента производится устройство нижней обвязки из лиственницы антисептированной по СП 48.13330. Горизонтальность контролируется нивелиром, отклонение не более 5 мм на всю длину строения. Поверх обвязки укладывается слой рулонной гидроизоляции (технониколь) и монтируется черновой пол из доски 40 мм. Для повышения энергоэффективности пола используется экструдированный пенополистирол толщиной 50 мм, что соответствует требованиям к теплым конструкциям. Все деревянные элементы перед сборкой обрабатываются огнебиозащитными составами согласно рекомендациям СП 64.13330.
Винтовые сваи позволяют создать проветриваемое подполье, предотвращающее гниение нижних венцов. Проект предусматривает установку цокольного перекрытия с утеплителем между лагами, что исключает мостики холода. Стоимость такого фундамента ниже ленточного монолита на 35–40%, что важно для бюджетных проектов. Расчёт несущей способности свай выполняется индивидуально под каждый домокомплект с учётом снеговой и ветровой нагрузки. Организации, специализирующиеся на малоэтажном строительстве, предоставляют паспорт на сваи с гарантией 50 лет.
После завершения свайных работ приступают к сборке стен из профилированного бруса камерной сушки. Каждый ряд фиксируется нагелями из берёзы диаметром 25 мм с шагом 1,5 метра, что предотвращает сдвиг венцов в период усадки. В углах и примыканиях внутренних стен применяются замковые соединения «тёплый угол» по ГОСТ 30974. Контроль вертикальности стен осуществляется ежедневно с помощью отвеса и лазерного уровня. Для устройства проёмов используются обсады (окосячки) из массива сухой древесины, обеспечивающие независимую усадку бруса от оконных и дверных блоков.
Технология монтажа домокомплекта бригадой плотников: сборка, покраска и устройство кровли под ключ
Монтаж брусового дома №115 выполняется профессиональной бригадой плотников, имеющей допуски СРО к работам на деревянных конструкциях. Перед началом сборки производится ревизия домокомплекта по спецификациям из каталога производителя. Каждый элемент профилированного бруса (профбруса) имеет заводскую маркировку, что сокращает время подбора и исключает ошибки. Соединение венцов осуществляется на шкантах с использованием межвенцового льноджутового уплотнителя толщиной 5 мм. Сборка ведётся с временными стяжками по углам для компенсации усушки материала.
После возведения стен до уровня оконных проёмов выполняется устройство междуэтажного перекрытия из балок 50х200 мм с шагом 600 мм. На балки опираются лаги пола второго этажа или мансарды. Далее монтируется стропильная система под двускатную или вальмовую крышу с использованием стропил из доски 50х150 мм. Все врубки и запилы выполняются по шаблонам, обеспечивающим плотное прилегание без зазоров. Для кровли применяется металлочерепица или гибкая черепица с подкладочным ковром по СП 17.13330. Устройство карнизных свесов и ветровых досок защищает стены от косого дождя.
Финальным этапом сборки является покраска наружных и внутренних поверхностей составами на акриловой или алкидной основе. Перед покраской древесину шлифуют ленточной машинкой для удаления заводских дефектов и открытия пор. Наносятся два слоя антисептика и один слой декоративного лазурного покрытия, сохраняющего текстуру дерева. Работы ведутся при температуре не ниже +5°C по СП 70.13330. После завершения покраски производят установку окон, дверей и монтаж инженерных систем (электрика, водоснабжение, канализация). Полный цикл «под ключ» занимает от 4 до 6 недель в зависимости от сложности проекта.
Для дачных и садовых домиков малого метража часто применяется упрощённая отделка без покраски, только антисептирование. Однако для жилых домов постоянного проживания рекомендуется двухслойное покрытие с УФ-фильтром. Организация строительного контроля проверяет каждый этап: от приёмки фундамента до герметизации кровельных примыканий. По окончании работ выдаётся гарантийный талон на конструкции на 5 лет. Бригада плотников работает со своим инструментом и лесами, что исключает простой заказчика. Сборка домокомплекта из сухого бруса позволяет вселиться сразу после отделки без длительного ожидания усадки.
Экономические аспекты: расценки, стоимость и выбор производителя для заказа строительства
Расчёт сметной документации на дом из профилированного бруса №105 базируется на объёме пиломатериалов, сложности узлов кровли и типе фундамента. Многие организации предлагают прайс-листы с базовыми расценками за 1 м² площади, но итоговая стоимость определяется после анализа конкретного участка и пожеланий заказчика. Факторы, влияющие на цену: использование бруса камерной сушки или естественной влажности, наличие авторских планировок, тип крыши (двускатная/вальмовая), необходимость усиления фундамента под винтовые сваи. Недорогие (дешевые) варианты домокомплектов эконом-класса предполагают брус зимнего леса естественной влажности с минимальной обработкой.
Для получения точного расчёта необходимо предоставить организации топосъёмку участка, требования к инженерным сетям и желаемые сроки возведения. Компании, специализирующиеся на малоэтажном деревянном домостроении, выполняют бесплатный выезд замерщика и составляют коммерческое предложение с разбивкой по этапам. Прозрачный расчёт сметы включает стоимость материалов (домокомплект, кровля, утеплитель, крепёж), работы бригады плотников, аренду спецтехники и транспортные расходы с доставкой. Многие фирмы предоставляют фото реализованных объектов в своём каталоге, что позволяет оценить качество исполнения. Акции и сезонные скидки на строительство домов из профбруса достигают 10–15% при заказе в период низкого сезона.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ с выдачей всей разрешительной документации по Градостроительному кодексу РФ. Нормативно обоснованные конструктивные решения, прошедшие экспертизу на соответствие СП 64.13330 и ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Наличие собственных производственных мощностей (лесопильные линии, камеры сушки) и штатных бригад плотников гарантирует соблюдение технологических карт.
Технический контроль на всех этапах возведения ведётся аттестованными инженерами с фиксацией в журнале работ. Прозрачный расчёт сметной документации исключает скрытые доплаты, а регламентированные сроки строительства закрепляются в договоре с пенальными санкциями. При этом компания не публикует фиксированные цены на сайте, так как стоимость формируется индивидуально: учитывается сложность архитектурных решений, особенности фундамента, удалённость участка и дополнительные опции (покраска, устройство кровли, инженерия). Такой подход позволяет предложить оптимальную цену для каждого проекта, сохраняя качество на уровне лучших образцов малоэтажного домостроения.
Почему именно мы?
