111 отзывов
67 отзывов
45 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№74. Дом из профилированного бруса 8х8,5
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8,5 м. |
| Площадь застройки: | 73.3 м2 |
| Общая площадь: | 114.6 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 959 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 245 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 826 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 167 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 73.3 м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 114.6 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 90 м2
площадь: м2
площадь: 84,5 м2
Проектные решения дома из профилированного бруса камерной сушки: планировки и конструктив
Рассматриваемый проект №74 представляет собой жилой дом с габаритными осями 8х8 метров, оборудованный эксплуатируемой мансардой. Конструктивная система здания — стеновая несущая из профилированного бруса естественной влажности либо камерной сушки, что регламентируется сортаментом по ГОСТ 24454-80. Выбор сечения бруса (обычно 150х150 мм или 200х150 мм для данного типоразмера) определяется теплотехническим расчетом согласно требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Применение сухого профилированного бруса позволяет минимизировать деформации усадки и обеспечить стабильность геометрических параметров домокомплекта, что критично для устройства многощипцевой или двускатной крыши с мансардой. Эскизные планировки первого этажа и мансардного уровня разработаны с учетом принципов функционального зонирования и требований инсоляции жилых помещений, установленных СанПиН.
Несущая способность стен из профбруса проверяется расчетом по предельным состояниям первой и второй группы согласно методикам СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». В проектной документации детально прорабатываются узлы сопряжения наружных и внутренних стен, а также опорные зоны под стропильную систему. Чертежи узлов содержат указания по установке компенсаторов усадки (винтовых домкратов) над оконными и дверными проемами, что является обязательным условием для зданий из бруса естественной влажности. Для соединения венцов применяются нагели (шканты) из твердых пород древесины или металлические стержни, что соответствует требованиям ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». Проектом предусмотрена также покраска или нанесение защитных составов на антисептированной основе для обеспечения долговечности деревянных конструкций.
Фундаментное основание подбирается на основе инженерно-геологических изысканий в соответствии с СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для облегченных конструкций из бруса и с учетом пучинистости грунтов в Псковской области наиболее рациональными решениями являются винтовые сваи с железобетонным ростверком либо мелкозаглубленные ленточные фундаменты. В проекте №74 выполнены расчеты нагрузок от стен, перекрытий и снегового покрова (согласно картам районирования СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»), что определяет шаг свай и сечение ростверка. Устройство фундамента должно обеспечить горизонтальную гидроизоляцию между цоколем и первым венцом бруса, предотвращая капиллярный подсос влаги.
Планировочные решения малометражных домов, таких как данный проект, ориентированы на эргономику и создание комфортной среды для постоянного или временного проживания. Схемы расположения перегородок из бруса или каркасных конструкций согласованы с расположением несущих стен и вентиляционных каналов. Авторские планировки часто включают объединенные пространства кухни-гостиной на первом этаже и компактные спальни на мансарде. Для компактных домов особенно важна оптимизация коридоров и подсобных помещений, что достигается тщательной проработкой эскизов и планов этажей. Каталог проектов компании содержит как типовые, так и индивидуальные решения, адаптируемые под конкретные садовые или дачные условия.
Технология возведения и монтаж домокомплекта из бруса зимнего леса: этапы и нормативный контроль
Процесс строительства дома из бруса начинается с производственного этапа — изготовления домокомплекта. Использование зимнего леса обеспечивает более низкую природную влажность и меньшую склонность к растрескиванию, что подтверждается многолетней практикой деревянного домостроения. На производстве осуществляется раскрой профилированного бруса (сухого или естественной влажности) по проектным картам раскроя с нарезкой чашек и пазов. Контроль геометрической точности и качества пиломатериалов выполняется по ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород». Комплектация включает не только стеновой брус, но и элементы стропильной системы, балки перекрытий, обрешетку под кровлю.
Монтаж домокомплекта на участке производится квалифицированной бригадой плотников, имеющей опыт сборки деревянных зданий. Сборка ведется строго по технологическим картам и чертежам, с обязательной конопаткой межвенцовых швов льноватином или джутом. Для обеспечения жесткости и устойчивости сруба на период возведения устанавливаются временные укосины. Проектом организации строительства (ПОС), разработанным согласно СП 48.13330.2019, определены этапы работ, складирования материалов и меры безопасности. Особое внимание уделяется устройству кровельного покрытия: для данного проекта с мансардой предусмотрена вальмовая или четырехскатная крыша, что требует точной подгонки стропильных ног и мауэрлата.
Технический контроль на этапе сборки включает проверку вертикальности стен, горизонтальности венцов и качества сопряжений. Соблюдение технологии установки нагелей и крепежных элементов регламентируется СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Важным этапом является антисептирование и огнезащитная обработка деревянных конструкций (покраска или пропитка), что повышает пределы огнестойкости согласно ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». После завершения основных монтажных работ и устройства кровли здание оставляют на период первичной усадки (для бруса естественной влажности), прежде чем приступить к установке окон, дверей и внутренней отделке.
Организация строительного процесса предусматривает доставку материалов специализированным транспортом и использование такелажных механизмов для разгрузки и подачи бруса. Компания, выполняющая работы, несет ответственность за сохранность домокомплекта на стройплощадке. Заказчик получает возможность поэтапно контролировать объемы и качество выполненных работ, сверяясь со сметной документацией. Прозрачность расчетов и соблюдение регламентированных сроков возведения являются результатом грамотного планирования и управления проектом. Стоимость услуг бригады и расходы на материалы рассчитываются индивидуально под каждый объект с учетом его сложности и пожеланий по конфигурации.
Теплотехнические параметры и энергоэффективность ограждающих конструкций для постоянного проживания
Для обеспечения комфортного круглогодичного проживания в доме из профилированного бруса необходимо проведение теплотехнического расчета ограждающих конструкций. Сопротивление теплопередаче стен должно соответствовать нормируемым значениям для климатических условий Псковской области, установленным в СП 50.13330.2012. При недостаточной толщине бруса (например, 150 мм) проектом может предусматриваться дополнительное утепление фасада с устройством навесного вентилируемого слоя, либо применение бруса большей толщины (200-220 мм). Важно учитывать влияние мостиков холода в зонах угловых соединений и примыкания перекрытий, что требует детальной проработки конструктивных узлов в чертежах.
Энергоэффективность дома определяется не только стенами, но и качеством кровельного пирога, перекрытий и оконных заполнений. Для мансардного этажа особенно важна правильная вентиляция подкровельного пространства и достаточный слой утеплителя между стропилами, рассчитанный на основе СП 23-101-2004. Проектные решения должны исключать промерзание и образование конденсата в толще конструкций. Устройство пароизоляции и ветрозащиты выполняется в строгом соответствии с технологией, чтобы сохранить тепловые характеристики здания на протяжении всего срока эксплуатации. Применение современных оконных систем с многокамерными стеклопакетами также регламентируется требованиями по теплозащите.
Проект №74 относится к категории экономичных и энергоэффективных решений, позволяющих снизить затраты на отопление в зимний период. Конструкция двухскатной или четырехскатной крыши с оптимальным углом наклона обеспечивает эффективный сход снеговой нагрузки, что снижает риск повреждения кровли. Теплые полы первого этажа требуют устройства надежной гидро- и теплоизоляции по перекрытию над подпольем или цокольным этажом. Использование бруса камерной сушки также способствует энергоэффективности, так как отсутствие значительных трещин и щелей уменьшает инфильтрацию холодного воздуха, что особенно важно для зимних домов.
При расчете сметной стоимости строительства учитываются расценки на материалы (пиломатериалы, утеплители, кровельные покрытия) и работы по их монтажу. Бюджетные варианты домов из профбруса предполагают использование стандартных планировок и типовых узлов, что позволяет оптимизировать производство и сборку. Однако для достижения высокой энергоэффективности могут потребоваться дополнительные вложения в утепление и качественные оконные блоки. Прайс-листы и расценки компании формируются на основе актуальных цен на сырье и сложности объекта, поэтому итоговая стоимость уточняется после согласования всех деталей проекта. Заказчик может выбрать оптимальную комплектацию, от летнего дачного домика до теплого дома для постоянного проживания.
Организация строительства под ключ: от проекта до сдачи объекта с гарантией
Принятие решения о заказе строительства деревянного дома у профессиональной компании, специализирующейся на малоэтажном домостроении, является наиболее рациональным подходом. Компания, обладающая собственными производственными мощностями по изготовлению домокомплектов, обеспечивает полный цикл работ: от разработки архитектурно-конструктивных чертежей до финишной отделки и сдачи объекта «под ключ». Индивидуальные проекты создаются с учетом пожеланий заказчика к планировкам, количеству комнат и архитектурному облику (бюджетные, современные, авторские варианты). Типовые проекты из каталога адаптируются под конкретные участки и геологические условия.
Ключевое преимущество комплексного подхода — наличие штатных высококвалифицированных бригад плотников, имеющих многолетний опыт возведения брусовых домов. Работы ведутся с соблюдением всех требований СП 48.13330.2019 и техники безопасности, что исключает брак и простои. Инженерный контроль на всех этапах (от закладки фундамента до монтажа кровли и покраски фасада) гарантирует соответствие проектной документации и строительным нормам. Прозрачная сметная документация позволяет заказчику понимать структуру расходов и контролировать целевое использование средств, а фиксированные сроки избавляют от затягивания строительства.
Обращение к непосредственному производителю бруса исключает появление посредников и снижает риски несоответствия материалов заявленным характеристикам. Компания самостоятельно закупает зимний лес или брус камерной сушки, контролирует его качество на входе и производит домокомплекты на своем оборудовании. Это обеспечивает точность геометрии и быструю сборку на участке. Технический надзор включает проверку устройства фундамента (винтовые сваи, ленточный), правильность сборки стен, установку стропильной системы под выбранную кровлю (металлочерепица, гибкая черепица). После завершения монтажа производится усадка, затем установка окон и дверей.
- Компания осуществляет комплексное проектирование, включая сбор нагрузок, теплотехнические расчеты и разработку узлов в соответствии с требованиями СП и ГОСТ.
- Наличие собственных производственных мощностей позволяет контролировать качество пиломатериалов и сроки изготовления домокомплекта.
- Штатные бригады плотников гарантируют соблюдение технологии монтажа и устройства межвенцовых уплотнителей.
- Технический контроль на всех этапах строительства обеспечивает соответствие работ проектной документации.
- Заказчик получает прозрачный расчет сметы и фиксированные сроки возведения объекта под ключ.
Почему именно мы?
