113 отзывов
68 отзывов
45 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№47. Дом из профилированного бруса с террасой 8х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8 м. |
| Общая площадь: | 65.9 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
| Особенности: | С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 980 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 180 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 390 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 640 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 65.9 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 36 м2
площадь: 124 м2
площадь: м2
Проект №47: оптимальная площадь и планировки брусового дома для круглогодичного проживания
Типовой проект №47 представляет собой сруб размерами 8х8 метров с примыкающей террасой, классифицируемый согласно СП 55.13330.2016 как объект индивидуального жилищного строительства. Габаритные планы обеспечивают рациональное зонирование при ограниченной застройке, характерной для малогабаритных и малометражных участков. Компактные жилые домики данной размерности востребованы для постоянного проживания и сезонной дачной эксплуатации. Небольшой, но эргономичный формат позволяет реализовать энергоэффективные решения в соответствии с СП 50.13330.2012.
Чертежи и эскизные схемы проекта содержат варианты размещения гостиной, кухни-столовой и двух спален на первом этаже. Второй уровень (мансардный) может включать дополнительные комнаты или гостевое пространство, что характерно для зимних загородных домов. Терраса, интегрированная в общий объем, служит переходной зоной и уменьшает теплопотери через ограждающие конструкции. Архитектурные решения согласованы с требованиями СП 20.13330.2016 по снеговым и ветровым нагрузкам для Псковского региона. Предлагаемые планировки относятся к категории практичных и удобных для семьи из 3-4 человек.
В альбоме эскизных решений представлены фото готовых объектов, демонстрирующие различные варианты отделки фасадов и кровли. Типовые проекты могут адаптироваться под индивидуальные потребности заказчика без потери несущей способности. Малогабаритные, но теплые дома из профилированного бруса отличаются низкой воздухопроницаемостью стен. Согласно положениям Градостроительного кодекса РФ, такая постройка не требует сложных согласований при возведении на садовых участках. Простые и сборные конструктивные схемы сокращают время монтажа по сравнению с каменными аналогами.
Для Псковской области, с ее влажным климатом, особое значение приобретает защита деревянных элементов от биопоражений. Проект №47 предусматривает вентилируемые фасады и обработку антисептиками по ГОСТ 30974-2002. Двухскатная или вальмовая крыша с углом наклона не менее 25° обеспечивает самоочищение от снега. Использование сухого бруса камерной сушки минимизирует риск развития плесени в угловых соединениях. Авторские и нестандартные решения по остеклению террасы повышают инсоляцию помещений.
Большие окна на южной стороне, предусмотренные чертежом, снижают затраты на отопление в зимний период. Энергоэффективные дома такого класса требуют расчета точки росы в ограждающих конструкциях. Проект соответствует критериям малоэтажного строительства (до трех надземных этажей). Сборные элементы стен имеют заводскую готовность, что исключает подгонку на площадке. Небольшой бюджет на фундамент (благодаря легкости брусового строения) делает эти домики популярными среди застройщиков.
Конструктивные решения: фундамент на винтовых сваях и несущие стены из профбруса зимнего леса
В проекте №47 применен фундамент из винтовых свай по СП 22.13330.2016, что оптимально для пучинистых грунтов Псковской области. Данный тип основания исключает устройство дорогостоящих бетонных работ и сокращает сроки нулевого цикла. Каждая свая рассчитывается на вертикальные и горизонтальные нагрузки с учетом веса домокомплекта и снегового мешка. Антикоррозийная обработка металла соответствует требованиям ФЗ №123 о техническом регламенте пожарной безопасности. Винтовые сваи позволяют компенсировать перепады рельефа без вертикальной планировки участка.
Несущие стены формируются из профилированного бруса камерной сушки (влажность 12-15%), заготовленного из зимнего леса хвойных пород. Материал соответствует ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80 по сортам древесины (не ниже 1-го сорта). Профиль типа «гребенка» или «финский» с двумя пазами обеспечивает лабиринтное уплотнение без межвенцового утеплителя. Сухой брус минимизирует усадку сруба до 1,5-2%, что позволяет выполнять чистовую отделку сразу после сборки. Деревянные конструкции из профбруса имеют расчетное сопротивление сжатию не менее 15 МПа согласно СП 64.13330.2017.
Угловые соединения «в чашу» или «ласточкин хвост» исключают продувание и накопление конденсата. Для повышения теплотехнической однородности стен предусмотрена система перекрестного армирования нагелями из березы. Покраска и огнебиозащита выполняется составами, сертифицированными по ГОСТ Р 53292-2009. Кровельная система — двухскатная или четырехскатная (вальмовая) с деревянной обрешеткой и контробрешеткой. Подкровельное пространство вентилируется согласно СП 50.13330.2012 для удаления влаги из утеплителя.
В качестве финишного покрытия крыши рекомендована металлочерепица или композитные листы с учетом ветрового района Пскова. Перекрытия выполняются из балок сечением 200х100 мм с шагом 600 мм, опирающихся на верхний венец. Пароизоляция и диффузионная мембрана укладываются по регламенту СП 70.13330.2012. Брусовые стены не требуют дополнительного утепления при толщине профиля 150 мм для южных и 200 мм для северных стен. Все деревянные элементы проходят камерную сушку, исключающую коробление в процессе эксплуатации.
Конструктивная схема дома из бруса №47 предусматривает устройство террасы на отдельном свайном поле с компенсационным швом. Площадка террасы выполняется из террасной доски лиственницы, устойчивой к гниению. Сопряжение с основным срубом решается через скользящие опоры для компенсации неравномерной усадки. В проектной документации учитываются временные нагрузки от мебели и оборудования (нормативное значение 150 кг/м²). Винтовые сваи под террасой заглубляются ниже глубины промерзания (1,2 м для Псковской области).
Технология сборки домокомплекта: бригада плотников, усадка и нормативный контроль монтажа
Изготовление домокомплекта для проекта №47 осуществляется на производственных мощностях с применением высокоточного фрезерного оборудования. Каждый элемент профилированного бруса маркируется согласно сборочным схемам, что исключает ошибки при монтаже. Бригада плотников, аттестованная на выполнение работ по деревянному домостроению, производит сборку на площадке в течение 10-14 календарных дней. В процессе монтажа контролируется вертикальность углов и горизонтальность рядов с помощью лазерного нивелира. Все соединения герметизируются льняным джутом или акриловым уплотнителем, что соответствует ГОСТ 30974-2002.
Усадка брусового дома, несмотря на использование камерной сушки, продолжается в течение 6-8 месяцев под нагрузкой от кровли. Для компенсации усадочных деформаций в оконных и дверных проемах устанавливаются обсады (окосячки) с зазором 3-4% от высоты проема. Система регулируемых домкратных винтов в стойках каркаса террасы позволяет корректировать геометрию. Согласно СП 48.13330.2019, каждый этап работ (устройство фундамента, возведение стен, монтаж стропил) подлежит освидетельствованию с составлением актов скрытых работ. Заказчик получает журнал производства работ, где фиксируются все отклонения и способы их устранения.
Доставка домокомплекта осуществляется специализированным транспортом с жесткой фиксацией элементов. Разгрузка и складирование производятся на подкладках с уклоном для стока дождевой воды. Монтаж кровли выполняется после завершения сборки всех венцов и установки межэтажного перекрытия. Стропильная система из доски 50х200 мм усиливается ветровыми связями и подкосами. Обрешетка под кровлю набивается с шагом, рассчитанным под выбранный тип покрытия (для металлочерепицы — 350 мм).
При сборке дома из бруса №47 обязательно использование нагелей из сухой древесины твердых пород для фиксации венцов от горизонтального смещения. Шаг нагелей составляет 1,5-2 м по длине стены и в местах угловых соединений. Технология «паз-гребень» профилированного бруса обеспечивает самоконтрящуюся посадку, но требует периодической подтяжки в период усадки. После возведения стен производится устройство каркаса террасы с опиранием на винтовые сваи. Финальным этапом является покраска наружных стен атмосферостойкими составами на водной основе (акрилаты).
Каждый этап строительства контролируется техническим надзором со стороны компании-подрядчика на соответствие проекту и нормам. Проверяется отсутствие зазоров в пазах, целостность антисептирования, правильность устройства вентзазоров. После завершения сборки проводится нивелирование стен и проверка диагоналей. Акт приемки подписывается обеими сторонами с фиксацией гарантийных обязательств. Благодаря использованию сухого бруса зимнего леса, отделочные работы (установка лестниц, межкомнатных перегородок) могут начинаться сразу после монтажа кровли.
Экономическая эффективность и заказ строительства под ключ в специализированной организации
Расчет стоимости домокомплекта и работ по проекту №47 базируется на объеме заготовленной древесины, сложности профилирования и удаленности объекта. Производитель оценивает каждый заказ индивидуально, учитывая необходимость усиления фундамента, выбора типа кровли и дополнительной обработки. Расценки на строительство брусовых домов формируются на основе действующего прайса на пиломатериалы камерной сушки и расценок на услуги бригады плотников. Клиенту предоставляется детальная смета с разбивкой по этапам (фундамент, стены, кровля, отделка). Недорогое возведение возможно при заказе в зимний период (сезонные акции).
Заказать строительство дома или бани из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, обладающей комплексной экспертизой. Такая фирма предлагает полный цикл: от эскизного проектирования до ввода объекта под ключ с гарантией. Ключевыми преимуществами являются собственные производственные мощности для изготовления домокомплектов и штатные бригады плотников. Технический контроль на всех этапах (входной контроль материалов, операционный контроль монтажа, приемочный контроль) исключает скрытые дефекты. Прозрачный расчет сметной документации с фиксированными ценами на основные позиции позволяет избежать дополнительных затрат.
Для тех, кто ищет надежного подрядчика, важно оценить наличие у компании положительных отзывов и портфолио с фото реализованных проектов. В каталоге готовых решений представлены типовые планы и чертежи, которые можно адаптировать под участок. Организация, специализирующаяся на малоэтажном деревянном домостроении, обязана соблюдать регламентированные сроки строительства согласно договору. Сборка брусового дома бригадой из 3-4 человек занимает не более 3 недель при условии бесперебойной доставки материалов. Фирмы, использующие сухой профилированный брус камерной сушки, гарантируют минимальную усадку и возможность чистовой отделки сразу после монтажа.
При выборе компании следует обращать внимание на наличие собственного парка станков с ЧПУ для производства профбруса. Это обеспечивает точность замковых соединений и снижает трудозатраты на подгонку. Изготовление домокомплекта на современном оборудовании сокращает расход материала на 10-15% по сравнению с ручной рубкой. Бюджетные варианты домов (эконом-класса) предлагаются из бруса естественной влажности, но требуют выдержки под усадку до 12 месяцев. Энергоэффективные и теплые дома для постоянного проживания строятся только из камерно-сушеного профилированного бруса с толщиной стен 200 мм.
Стоимость строительства складывается из цены фундамента (винтовые сваи от 2500 руб./шт. с монтажом), домокомплекта (от 12 000 руб./м² в зависимости от сложности профиля), кровельных работ и покраски. Компания, имеющая аккредитацию в СРО, предоставляет гарантию на конструкции до 5 лет. Потребителю, которому нужен качественный дом из бруса, рекомендуется заказать выезд инженера на участок для геологических изысканий. Сравнение расценок нескольких фирм позволит выбрать оптимальное соотношение цены и качества. Дешево построить дом без потери надежности можно только при использовании типовых проектов и отказе от нестандартных архитектурных решений. Профильная компания всегда предоставляет акт сверки и поэтапную оплату работ, что минимизирует риски для заказчика.
Почему именно мы?
