90 отзывов
54 отзывов
36 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№144. Дом из профилированного бруса 9.5х10.5 с парной и террасой
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 9.5х10.5 м. |
| Площадь застройки: | 105 м2 |
| Общая площадь: | 78 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
| Особенности: | С большой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 650 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 900 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 810 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 090 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 105 м2 | |
| Размер: | 9х10 м | |
| Общая площадь: | 78 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: м2
площадь: 72 м2
площадь: 74 м2
Проект брусового дома №144: эскизные планы, чертеж и схемы для круглогодичного проживания
Типовой проект №144 с габаритами 9.5х10.5 метра представляет собой брусовое строение площадью около 100 м², дополненное большой террасой. Согласно положениям СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные», такая планировка соответствует требованиям к жилым зданиям постоянного проживания. Эскизные решения включают два этажа, где первый этаж отведён под общие зоны, а второй — под спальные комнаты. Для Псковской области, характеризующейся значительными снеговыми и ветровыми нагрузками (СП 20.13330), данный проект предусматривает усиленные несущие стены из профилированного бруса.
В каталоге типовых решений данный вариант относится к категории «теплые» и «энергоэффективные» дома благодаря применению профилированного бруса камерной сушки. Использование зимнего леса хвойных пород по ГОСТ 8486 обеспечивает минимальную остаточную влажность (12-15%). Авторские чертежи узлов примыкания террасы к основному объёму выполнены с учётом требований СП 70.13330 к деформационным швам. Планировки предусматривают компактное размещение инженерных систем, что снижает затраты на последующее устройство коммуникаций.
Загородные дома из дерева площадью до 150 м² являются наиболее востребованными в сегменте малоэтажного строительства. Проект №144 относится к категории «популярные» и «современные» решения для дачного и постоянного использования. Эскизные схемы демонстрируют рациональное зонирование: кухня-гостиная, санузел и котельная на первом этаже, три спальни и холл на втором. Такие планировки соответствуют требованиям СП 55.13330 к инсоляции и естественному освещению жилых комнат.
Для малогабаритных участков оптимальной конфигурацией выступает прямоугольное пятно застройки 9.5х10.5 м. Проекты с большой террасой позволяют расширить функциональное пространство в летний период, что особенно ценится в сезонных дачных домиках. Фото готовых реализаций демонстрируют возможность остекления террасы с установкой раздвижных систем, что не противоречит СП 50.13330 по теплозащите при условии заполнения проёмов двухкамерными стеклопакетами.
Индивидуальные проекты на базе типового №144 разрабатываются с учётом геологических изысканий (СП 22.13330). Для Псковской области характерны суглинистые грунты с высоким уровнем грунтовых вод, что требует корректировки фундаментных решений. Проект допускает адаптацию планировок под конкретные эскизные пожелания заказчика: изменение шага перегородок, добавление второго света или устройство эркера. Такие модификации выполняются в рамках разработки рабочей документации согласно Градостроительному кодексу РФ.
Конструктивные решения из профилированного бруса камерной сушки: расчёт усадки и монтаж домокомплекта
Профилированный брус (профбрус) естественной влажности или сухого леса выбирается в зависимости от требуемой геометрической стабильности стен. Для проекта №144 рекомендовано применение бруса камерной сушки (влажность 12-14%) из зимнего леса, что согласно СП 64.13330 снижает усадку до 1,5-2%. Брусовые стены из такого материала не требуют длительной выдержки перед установкой оконных и дверных блоков. Соединения угловые выполняются по схеме «тёплый угол» с постановкой нагелей, что соответствует ГОСТ 30974 для деревянных брусчатых зданий.
Домокомплект для строения №144 включает все элементы наружных и внутренних стен, перекрытий, стропильной системы и обвязки террасы. Производство домокомплекта осуществляется на собственном производстве компании с фрезеровкой замковых профилей (гребень-паз) под размеры сечения бруса (обычно 150х150 или 200х150 мм). Поставка с доставкой на участок производится комплектно с крепежом и компенсаторами усадки. Согласно СП 48.13330, приёмка домокомплекта на площадке должна сопровождаться проверкой геометрии и отсутствием дефектов, регламентируемых ГОСТ 24454.
Сборка и установка стен из профилированного бруса выполняется бригадой плотников, аттестованной на производство деревянных работ. Монтаж каждого венца контролируется по уровню и диагоналям, с прокладкой межвенцового утеплителя (джут или льноватин). Для компенсации усадки над проёмами устанавливаются обсадные коробки с зазором 30-50 мм, что предписано СП 70.13330. Бригада плотников должна иметь опыт работы именно с камерной сушкой, поскольку такой брус более требователен к точности подгонки, чем пиломатериалы естественной влажности.
Устройство перекрытий (цокольного и межэтажного) выполняется по деревянным балкам сечением не менее 50х200 мм с шагом 600 мм. Расчёт нагрузок согласно СП 20.13330 включает постоянные (от конструкции, утеплителя, стяжки) и временные (полезные, снеговые для террасы). Для Псковской области нормативное значение снеговой нагрузки составляет 2,4 кПа (IV снеговой район). Конструкция террасы с кровлей требует отдельного расчёта стропильной группы, унифицированной с основным зданием по материалу.
После завершения монтажа стен и перекрытий выполняется покраска или пропитка защитными составами. Выбор системы покрытия должен учитывать требования ФЗ №123 по пожарной безопасности для деревянных конструкций. Огнебиозащита наносится в два слоя с контролем расхода (не менее 300 г/м²). Покраска фасадными атмосферостойкими красками или маслами производится после естественной сушки поверхности профбруса. Для сохранения текстуры дерева применяются лессирующие составы, не снижающие паропроницаемость стен, что соответствует СП 50.13330.
Фундамент на винтовых сваях, устройство кровли и покраска: нормативные обоснования
Для брусового дома №144 в условиях Псковской области оптимальным типом основания являются винтовые сваи. Согласно СП 22.13330, свайные фундаменты эффективны на пучинистых и обводнённых грунтах, характерных для многих садовых участков региона. Диаметр лопастей (250-300 мм) и глубина заложения (ниже отметки промерзания — 1,4 м) рассчитываются по результатам пробного завинчивания. Ростверк из металлического швеллера или деревянного бруса сечением 150х150 мм обеспечивает равномерное распределение нагрузок от брусовых стен.
Использование винтовых свай исключает объёмные земляные работы и позволяет вести строительство даже на сложных рельефах. Для малогабаритных и узких участков это решение является наиболее практичным и экономичным. Фундамент под террасу выполняется с шагом свай 2,0-2,5 м, с обязательной привязкой к основному силовому каркасу. По требованиям СП 48.13330, после монтажа свай проводится контрольное нивелирование оголовков, отклонение по высоте не должно превышать 20 мм.
Кровля проекта №144 может быть выполнена в двух вариантах: двускатной (двухскатной) или четырёхскатной (вальмовой). Двускатная крыша проще в монтаже и дешевле, но четырёхскатная обеспечивает лучшую аэродинамику и более эффектный внешний вид. Стропильная система из доски 50х150 мм с шагом 600-900 мм рассчитывается на снеговые и ветровые нагрузки по СП 20.13330. Для Псковской области с преобладанием западных ветров требуется устройство ветровых связей и контробрешётки.
Покрытие кровли — металлочерепица, ондулин или композитная черепица. Выбор материала не влияет на конструктивную схему, но должен учитывать требования пожарной безопасности (ФЗ №123). Пароизоляция и вентилируемый зазор (50 мм) монтируются согласно СП 50.13330 для предотвращения конденсата. Вальмовая кровля требует более сложных узлов примыкания (ендовы, разжелобки), что повышает стоимость услуг плотников. Над террасой часто устраивают отдельную односкатную крышу с опиранием на выносные сваи.
Покраска фасада из профилированного бруса производится после завершения активной усадки (6-12 месяцев для сухого бруса, 12-18 — для естественной влажности). Для зимнего леса камерной сушки срок можно сократить до 3-6 месяцев. Применяются акрилатные или алкидные составы с УФ-фильтрами. Перед покраской поверхность шлифуется, обеспыливается и грунтуется антисептиком. Контроль качества покрытия выполняется визуально и с помощью влагомера — допустимая влажность древесины перед окраской не более 18%.
Строительство под ключ: организации, расценки и преимущества заказа у профильной компании
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в специализированной компании, имеющей опыт возведения объектов в регионе Псковской области. Такая фирма предлагает комплексные услуги: от эскизных планов до сдачи объекта под ключ с гарантией. Поиск подрядчика (ищу надёжную организацию) часто осложняется большим количеством предложений, поэтому важно анализировать каталог реализованных проектов и отзывы. Профильная компания должна иметь собственные производственные мощности для изготовления домокомплектов и штат аттестованных плотников.
Расчет стоимости строительства дома №144 производится индивидуально на основе утверждённого проекта и спецификации материалов. Цены и расценки формируются с учётом сложности архитектурных решений, необходимости усиления фундамента, выбора типа кровли (вальмовая или двускатная), а также объёма отделочных работ. Недорого построить типовой вариант с простой планировкой, но любые авторские изменения (нестандартные проёмы, увеличение высоты потолков) увеличивают смету. Компания предоставляет прозрачную сметную документацию с разбивкой по этапам, без скрытых платежей.
Сколько стоит возведение такого брусового дома — вопрос, решаемый после анализа инженерно-геологических условий и пожеланий заказчика. Дешевые решения (эконом класса) возможны при использовании бруса естественной влажности и типовых планировок без сложных элементов. Однако для круглогодичного проживания и достижения энергоэффективных показателей рекомендуется применять сухой профилированный брус с устройством утеплённого фундамента. Стоимость строительных услуг включает монтаж стен, перекрытий, стропильной системы, кровли, покраску и установку окон.
Ключевые преимущества профильной компании:
- Комплексное проектирование и выполнение работ под ключ с полным сопровождением по СП 48.13330.
- Нормативно обоснованные конструктивные решения с привязкой к местным условиям (СП 20.13330, СП 22.13330).
- Собственные производственные мощности (фрезерные линии, камеры сушки) и штатные бригады плотников.
- Технический контроль на всех этапах — от приёмки леса до гидроизоляции и покраски.
- Прозрачный расчет сметной документации с фиксацией стоимости в договоре.
- Соблюдение регламентированных сроков строительства (обычно 2-4 месяца для объекта 100 м²).
Заказ домокомплекта с доставкой и последующей сборкой позволяет существенно сократить время возведения. Организации, специализирующиеся на деревянном домостроении, предлагают также услуги по устройству винтовых свай, кровельные работы и чистовую отделку. При выборе фирмы необходимо запросить прайс на типовые проекты, уточнить расценки на дополнительные опции (утепление, инженерия, покраска). Многие компании проводят акции в межсезонье, что делает строительство более доступным. Таким образом, заказать строительство у проверенного производителя — это гарантия качества и соблюдения нормативных требований.
Почему именно мы?
