85 отзывов
51 отзывов
34 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№134. Каркасный дом 10х7,5 с террасой и кладовой
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 10х7.5 м. |
| Площадь застройки: | 78.75 м2 |
| Общая площадь: | 98.4 м2 |
| Особенности: | С большой террасой, С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
150 мм
Цена от 2 930 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
200 мм
Цена от 3 160 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 78.75 м2 |
| Размер: | 7.5х10 м |
| Общая площадь: | 98.4 м2 |
| Исполнение | Под ключ (с отделкой) |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранной толщине утепления. Торцевая доска строганая 45х145/45х195+/-5 мм. согласно выбранной толщине утепления. Обработка антисептиком. |
| Цокольное перекрытие | Строганая доска камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. |
| Влаго-ветрозащита чернового пола | Мембрана Ондутис А100. |
| Внешние стены | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски 20х95 мм. |
| Перегородки | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х95+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски 45х95+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски камерной сушки 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски камерной сушки 20х95 мм. |
| Сборка каркаса | На гвозди. |
| Высота от пола до потолка |
Дом одноэтажный: 2,5 м.
Дом с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Дом в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м. 2-ой этаж 2,4 м. в полутораэтажном доме 2,5 м. в двухэтажном доме. |
| Внешняя отделка стен | Имитация бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. |
| Внутренняя отделка стен, перегородок | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ, толщиной 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Отделка потолка | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ толщиной, 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из строганой доски камерной сушки 20х95+/-5 мм. |
| Утепление (пол, потолок) | Минеральная вата Knauf 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Утепление стен | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Звукоизоляция перегородок | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 100 мм. |
| Пароизоляция (стены, перегородки, пол, потолок) | Плёнка Ондутис R70. Дополнительная герметизация нахлёстов/примыканий пароизоляционной плёнки клейкой лентой Delta. |
| Окна | Двухкамерные стеклопакеты ПВХ белого цвета, профиль 60 мм. В комплекте: отливы, подоконники, москитные сетки. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. с двух сторон. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Шаг установки стропил 590 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из строганой доски камерной сушки толщиной 20х95+/-5 мм. Шаг крепления обрешетки 350 мм. Контробрешётка выполняется из строганого бруска камерной сушки 45х45+/-5 мм. Крепится по стропилам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Металлочерепица 0,45 мм. Цвет на выбор. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Обшиваются имитацией бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. |
| Допуск на геометрические параметры | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка имитации бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. |
| Допуски по имитации бруса, вагонке, доске | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 15000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 64 м2
площадь: 73.3 м2
площадь: 98 м2
площадь: 52.5 м2
Конструктивные особенности и объемно-планировочные решения проекта каркасно-щитового дома №134 с мансардой и террасой
Проект каркасно-щитового дома №134, возводимого в Пскове, представляет собой образец современного малоэтажного домостроения, запроектированного с учётом требований СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Габаритные размеры здания в осях составляют 10х7,5 метров, что позволяет отнести его к категории домов с оптимальной площадью для загородного участка. Наличие мансардного этажа дает возможность эффективно использовать подкрышное пространство, организуя спальные комнаты или кабинет, следуя рекомендациям по функциональному зонированию придомовой территории.
Несущий остов здания выполнен по каркасной технологии, где основой служит деревянный каркас из пиломатериалов хвойных пород, соответствующих требованиям ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80. Пространственная жесткость и устойчивость каркасника обеспечивается системой стоек, ригелей и раскосов, работающих совместно с плитами обшивки. Проектные решения узлов сопряжения элементов разработаны в соответствии с указаниями СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», что гарантирует надежную передачу всех видов нагрузок — от собственного веса конструкций, снега, ветра и полезной нагрузки.
Проектом предусмотрено устройство большой террасы, конструктивно связанной с основным объемом дачи, но имеющей собственное опирание на фундамент. Данное решение позволяет создать комфортную зону отдыха и минимизировать передачу деформаций от основного здания. При разработке чертежей учитывались требования по защите от биокоррозии и увлажнения, предписанные СП 28.13330.2017, для обеспечения долговечности всех деревянных элементов, включая открытые части террасы и кровли.
Планировки внутренних помещений разработаны с учетом принципов эргономики и обеспечения необходимой инсоляции. Схемы размещения перегородок и инженерных коммуникаций согласованы с конструктивной схемой каркаса. Проект дома относится к категории жилых строений, пригодных для круглогодичного проживания, что накладывает повышенные требования к утеплению ограждающих конструкций, решенные в соответствии с положениями СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».
Фундаментостроение и несущие конструкции под строительство в Пскове
Строительство дома в Псковской области требует учета региональных инженерно-геологических условий и климатических воздействий. На основании данных геологических изысканий, проводимых в соответствии с СП 47.13330.2010, под каркасно-щитовой дом №134 проектом рекомендован фундамент из винтовых свай. Данный тип фундамента позволяет надежно опереть конструкцию на материковые грунты с несущей способностью, рассчитанной согласно требованиям СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты», и исключает влияние сил морозного пучения.
Ростверк, объединяющий оголовки винтовых свай, выполняется из металлопроката или деревянного бруса, обработанного защитными составами. При устройстве фундаментов особое внимание уделяется контролю качества металла свай и антикоррозийной защите, что регламентируется ГОСТ 9.402-2004 и СП 28.13330.2017. Геометрическая точность установки свай в плане и по высоте контролируется нивелиром, так как от этого зависит качество последующей сборки домокомплекта.
Монтаж каркаса стен и перекрытий производится строго по проектной документации и технологическим картам. Все пиломатериалы, используемые для сборки, проходят входной контроль на соответствие сортности и влажности согласно ГОСТ 6564-84. Влажность древесины для несущих элементов каркасника не должна превышать 20-22%, что является обязательным условием для предотвращения деформаций и биопоражений в процессе эксплуатации. Бригада плотников, выполняющая сборку, должна иметь опыт работы с подобными конструкциями.
Устройство перекрытий и стропильной системы под вальмовую или двускатную крышу ведется с использованием металлических зубчатых пластин или болтовых соединений, обеспечивающих проектную жесткость узлов. Расчет стропильной системы выполнен на сочетание нагрузок, включая снеговой район для Псковской области, определяемый по картам приложения Е к СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия». Шаг стропил назначается исходя из расчета несущей способности и выбранного кровельного материала.
Теплотехнический расчет и обеспечение энергоэффективности зимнего дома
Проект каркасно-щитового дома №134 разработан как теплый дом, пригодный для постоянного проживания в зимний период. Теплотехнический расчет ограждающих конструкций выполнен на соответствие требованиям СП 50.13330.2012. Толщина утеплителя в стенах, перекрытиях и мансарде определена на основе климатических параметров для г. Пскова и должна обеспечивать нормативное сопротивление теплопередаче для энергоэффективных зданий.
В конструкции стен каркасника используется негорючий минераловатный утеплитель на базальтовой основе, плотность которого подбирается исходя из условий эксплуатации и рекомендаций производителя. Обязательным условием является устройство надежной пароизоляции со стороны теплого контура дома для предотвращения диффузии водяного пара в толщу утеплителя и его намокания, что соответствует правилам строительной теплофизики и требованиям СП 23-101-2004.
Особое внимание уделяется устранению мостиков холода в узлах примыкания перекрытий, оконных и дверных блоков. Проектные решения предусматривают применение четвертей в проемах и использование эффективных уплотнителей, что позволяет снизить инфильтрацию холодного воздуха. Применение современных оконных систем с многокамерными стеклопакетами, сертифицированными согласно ГОСТ 23166-2021, также вносит вклад в общую энергоэффективность здания.
В мансардном этаже теплотехническая однородность покрытия достигается за счет укладки утеплителя между стропильными ногами с обязательным устройством вентилируемого зазора под кровлей. Данное мероприятие предотвращает накопление влаги и гниение деревянных конструкций крыши. Расчет воздухообмена и параметры вентиляции обеспечивают соблюдение норм по влажностному режиму и чистоте воздуха, предписанных ГОСТ 30494-2011 для жилых помещений.
Организация строительного производства и контроль качества работ
Процесс возведения каркасно-щитового дома требует строгого соблюдения технологической дисциплины и нормативов организации строительства, изложенных в СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Работы ведутся по заранее разработанному проекту производства работ (ППР), в котором определены этапы монтажа, потребность в материалах и технике. Для исключения ошибок сборки завод-изготовитель поставляет полный комплект деталей (домокомплект) с маркировкой каждого элемента согласно спецификации.
Производство строительных работ включает в себя строгий пооперационный контроль: от геодезической разбивки осей до приемки скрытых работ. Акты освидетельствования скрытых работ составляются на каждый ответственный этап — устройство фундамента, гидроизоляцию, монтаж силового каркаса, утепление, пароизоляцию, устройство кровли. Данная документация ведется в соответствии с требованиями РД 11-02-2006 и является гарантией качества для заказчика, решившего заказать услуги профессиональной организации.
Компания, выполняющая возведение, обязана обеспечить соблюдение правил техники безопасности согласно СНиП 12-03-2001 и СНиП 12-04-2002. Работы на высоте, монтаж конструкций кровли и использование электроинструмента требуют особых мер предосторожности. Применение качественных крепежных элементов и метизов в соответствии с проектом исключает риск разрушения соединений в процессе эксплуатации и соответствует положениям технических свидетельств.
Завершающим этапом устройства дома является монтаж кровельного покрытия и наружная отделка, включающая покраску защитно-декоративными составами. Применяемые лакокрасочные материалы должны быть паропроницаемыми и соответствовать экологическим требованиям. Завершив сборку каркасника и все отделочные работы, исполнительная документация передается владельцу, подтверждая, что объект построен в соответствии с утвержденным проектом и требованиями технических регламентов.
Заказать строительство подобных объектов — каркасных домов, бань из профилированного бруса и других типов малоэтажных построек — целесообразно в специализированной компании, обладающей необходимыми компетенциями в области деревянного домостроения. Профессиональный подход подразумевает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, применение нормативно обоснованных конструктивных решений, наличие собственных производственных мощностей и квалифицированных бригад. Технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и строгое соблюдение регламентированных сроков строительства являются ключевыми преимуществами обращения к производителю, гарантирующими надежность и долговечность вашего будущего дома.
Почему именно мы?
