85 отзывов
51 отзывов
34 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№71. Дом из профилированного бруса с террасой и балконом 10х12
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 10х12 м. |
| Площадь застройки: | 120 м2 |
| Общая площадь: | 156 м2 |
| Особенности: | С балконом, С большой террасой, С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 650 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 910 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 190 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 440 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 120 м2 | |
| Размер: | 10х12 м | |
| Общая площадь: | 156 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 36 м2
площадь: м2
площадь: 95 м2
Архитектурно-планировочные решения проекта №71: от эскиза до домокомплекта для круглогодичного проживания
Разработка проектной документации на индивидуальный жилой дом из профилированного бруса осуществляется в строгом соответствии с положениями Градостроительного кодекса РФ и требованиями СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Для объекта №71 с габаритными осями 10х12 метров разработан комплект чертежей марки АР, включающий фасады, планы этажей и разрезы с экспликацией помещений. Эскизные решения предусматривают организацию мансардного этажа с выносом консольных балок под устройство балкона, что регламентируется расчетами по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» для региона Псковской области (III ветровой район).
Планировки первого этажа ориентированы на создание функционального пространства с большой террасой, примыкающей к кухне-столовой. Садовые и дачные варианты использования трансформированы в проект для постоянного проживания благодаря включению тамбура и теплого санузла. Внутренние схемы размещения перегородок разработаны с учетом минимизации отходов производства при раскрое домокомплекта, что снижает бюджетную стоимость строительства без потери несущей способности. Авторские решения в части высоты потолков мансарды обеспечивают соответствие нормативам инсоляции (СанПиН 1.2.3685-21).
При разработке архитектурных чертежей применены типовые узлы примыкания террасы к основному срубу, что исключает промерзание в зонах сопряжения. Нестандартные формы двускатной кровли с углом наклона 35° позволяют организовать полезный объем мансарды без усложнения стропильной системы. В проектной документации детализированы схемы укладции балконной плиты, опирающейся на выпуски бруса, прошедшие проверку на прочность по СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции».
Для оптимизации расценок и стоимости возведения в каталог типовых решений включены вариации планировок малометражных помещений второго света или дополнительных спален на мансарде. Компактные размеры (10х12) позволяют отнести дом к категории экономичных (эконом-класса) при сохранении показателей тепловой защиты ограждающих конструкций согласно СП 50.13330.2012. Вынос террасы и балкона увеличивает полезную площадь, делая проект привлекательным для заказчиков, ищущих недорогие, но функциональные решения для загородного участка.
Конструктивные особенности из профилированного бруса камерной сушки: обеспечение жесткости и теплоэффективности
Несущий остов дома запроектирован из профилированного бруса естественной влажности с последующей камерной сушкой, либо с применением материала камерной сушки на этапе комплектации. Использование сухого бруса (влажность 12-18%) минимизирует деформации в процессе эксплуатации и позволяет прогнозировать величину усадки стен, что критично при устройстве балкона и террасы. Сортамент пиломатериалов назначен по ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород», а требования к качеству древесины регламентированы ГОСТ 8486-86.
Сечение профбруса (обычно 150х150 мм или 200х150 мм) подбирается на основании теплотехнического расчета для климатических условий Псковской области, что гарантирует класс энергоэффективности здания. Соединения венцов и угловые сопряжения выполнены по ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». Применение нагелей и компенсаторов усадки исключает появление щелей и продуваемость, обеспечивая защиту от промерзания в зимний период эксплуатации.
Стропильная система под вальмовую или четырехскатную крышу (по выбору заказчика) рассчитывается с учетом снеговой нагрузки для района строительства согласно картам СП 20.13330.2016. Узлы крепления балконных балок и опорных стоек террасы проектируются с применением стальных зубчатых пластин или скрытых соединений, что предотвращает коробление дерева. Монтаж мансарды требует устройства ветрозащитных мембран и контробрешетки для обеспечения долговечности кровельного пирога.
Производство домокомплекта на собственном оборудовании позволяет выдерживать точность геометрии всех элементов, что особенно важно для сборки стен из профбруса без дополнительной подгонки. Прямые поставки зимнего леса с делянок гарантируют отсутствие биопоражений и соответствие требованиям СП 64.13330.2017 по предельным состояниям первой и второй групп. Использование материала камерной сушки снижает риск растрескивания и деформации в процессе устройства чистовой отделки и покраски фасадов.
Основания и фундаменты: выбор типа под дом в Пскове с учетом геологических условий
Инженерные изыскания на участке строительства являются обязательным этапом, регламентированным СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для легких деревянных конструкций (дом из бруса с мансардой) наиболее экономичным решением часто становится фундамент на винтовых сваях. Расчет несущей способности свайного поля выполняется индивидуально под проект №71 с учетом действующих нагрузок от стен, кровли и снегового покрова.
Применение буронабивных или столбчатых фундаментов допускается при условии стабильных грунтов и низкого уровня грунтовых вод, что подтверждается геодезическими отчетами. Устройство ростверка из металлопроката или железобетона увязывается с конструктивной схемой здания и требованиями по жесткости крепления нижней обвязки. Организация цокольного перекрытия с продухами предотвращает гниение древесины, что соответствует правилам эксплуатации деревянных строений.
Стоимость фундаментных работ составляет значительную часть сметы, поэтому заказчикам предлагаются варианты расчета с учетом типа основания: плитного (мелкозаглубленного), ленточного или свайно-винтового. В условиях Псковской области с ее сложными грунтами (торфяники, суглинки) приоритет отдается сваям, как наиболее прогнозируемому способу передачи нагрузки. Расценки на устройство фундамента включают антикоррозийную обработку металла и утепление отмостки согласно СП 50.13330.2012.
Выбор оптимальной схемы фундамента напрямую влияет на долговечность всего здания. Для бюджетных и недорогих проектов (эконом) допускается использование винтовых свай малого диаметра, но с обязательным контрольным расчетом по деформациям. Прайс-лист компании содержит дифференцированные расценки на разные типы фундаментов, что позволяет заказчику найти решение под свой бюджет. Монтаж свайного поля выполняется специализированной бригадой плотников с использованием геодезического инструмента, что исключает отклонения от проекта.
Технология возведения и контроль качества: от монтажа до сдачи объекта под ключ
Организация строительного процесса регламентируется СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Работы начинаются с доставки комплектующих и устройства временного склада для хранения бруса. Сборка сруба осуществляется бригадой плотников высокой квалификации, имеющих опыт работы с профилированным материалом. Каждый этап возведения стен сопровождается геодезической проверкой вертикальности и горизонтальности.
Установка оконных и дверных блоков производится с обязательным устройством обсадных коробок для компенсации усадки, что предписано технологическими картами. Монтаж стропильной системы и кровельного покрытия выполняется параллельно с работами по устройству балкона и террасы. После завершения основных этапов производится покраска фасадов защитно-декоративными составами, обеспечивающими биозащиту древесины. Завершающая стадия — монтаж инженерных систем и внутренняя отделка помещений мансарды.
Контроль качества на всех этапах строительства осуществляет технический надзор компании, сверяя фактические параметры с проектной документацией (чертежи, схемы). Применяемые материалы (лес, крепеж, изоляция) имеют сертификаты соответствия требованиям ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Особое внимание уделяется обработке дерева антипиренами для повышения предела огнестойкости конструкций.
Компания, специализирующаяся на малоэтажном деревянном домостроении, предлагает полный комплекс услуг: от разработки индивидуальных эскизных проектов до сдачи объекта под ключ. Заказ строительства у организации-производителя гарантирует применение нормативно обоснованных конструктивных решений, наличие собственных производственных мощностей для изготовления домокомплектов и квалифицированных бригад плотников. Технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства позволяют получить готовый дом (домик, дачу) для круглогодичного или сезонного проживания. Оптимальная стоимость возведения рассчитывается индивидуально, исходя из сложности объекта, объема работ, особенностей участка и пожеланий заказчика к планировкам и отделке.
Почему именно мы?
