121 отзывов
73 отзывов
49 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№17. Дом из профилированного бруса с мансардой 6х7,5
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 6х7.5 м. |
| Площадь застройки: | 45 м2 |
| Общая площадь: | 60.5 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 670 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 840 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 140 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 260 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 45 м2 | |
| Размер: | 6х7,5 м | |
| Общая площадь: | 60.5 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 60 м2
площадь: 63 м2
площадь: м2
площадь: 66 м2
Проектные параметры и объёмно-планировочные решения брусового дома №17: от эскизных схем до чертежа для постоянного проживания
Типовой проект №17 представляет собой двухэтажное здание с мансардой, реализованное в габаритных осях 6х7,5 метра. Данная площадь относится к категории малометражных, но достаточна для организации компактных жилых ячеек круглогодичного использования. Конструктивная схема базируется на несущих стенах из профилированного бруса, что соответствует требованиям СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». В отличие от дачных домиков сезонной эксплуатации, данный объект рассчитан на постоянное проживание с обеспечением нормативных теплозащитных характеристик по СП 50.13330.2012.
В составе проектной документации разработаны планы этажей, поэтажные планировки и деталировочные чертежи узлов сопряжения. Эскизные решения учитывают усадку бруса естественной влажности, однако для снижения деформативности рекомендуется применение профилированного бруса камерной сушки из зимнего леса. Все геометрические параметры сечений и врубок нормируются ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусовых и бревенчатых зданий». Архитектурные обмеры и фото готовых объектов из каталога демонстрируют варианты отделки фасадов и типы кровель – от двускатной до четырехскатной.
Разработчик предлагает как типовые, так и индивидуальные проекты с возможностью корректировки планировок под конкретный участок. Для узких или нестандартных территорий адаптированы компактные решения с выносом террасы или эркера. Внутренние перегородки выполняются из того же профилированного бруса или каркасной технологии, что оговаривается в спецификации домокомплекта. Нормативная база СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» регламентирует высоту помещений, инсоляцию и параметры лестниц для мансардного этажа.
Заказчик может выбрать из каталога готовые планировки или заказать авторский эскиз с необычными объемно-пространственными решениями. Все чертежи сопровождаются схемами раскладки венцов, что критично для сборки бригадой плотников на площадке. Проектные планы включают также узлы примыкания кровли и устройство вальмовой или двухскатной крыши – наиболее популярные варианты для брусовых домов площадью до 60 м². Стоимость разработки проектной документации рассчитывается индивидуально, исходя из сложности и объема требуемых изменений.
Фундаментные конструкции и инженерная подготовка: винтовые сваи, учет усадки и тепловой контур для круглогодичного проживания
Выбор типа фундамента для брусового дома №17 в Псковской области диктуется геологическими условиями и нагрузками по СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Оптимальным решением признан фундамент на винтовых сваях с обвязкой из бруса, что позволяет компенсировать пучинистые грунты и обеспечить вентилируемое подполье. Альтернативно применяются мелкозаглубленные ленты, но свайное поле экономически целесообразнее для малогабаритных строений. Расчет несущей способности свай выполняется по СП 24.13330.2011, с учетом ветровых и снеговых нагрузок согласно СП 20.13330.2016.
Для минимизации последствий усадки профилированного бруса (особенно из пиломатериала естественной влажности) предусмотрены домкратные компенсаторы в стойках каркаса мансарды. Применение сухого бруса камерной сушки снижает величину усадки до 1–2%, что позволяет выполнять чистовую отделку и установку окон без длительных технологических пауз. В спецификации материалов указывается происхождение зимнего леса – древесина хвойных пород, заготовленная в холодный сезон, имеет меньшую остаточную влажность и высокую биостюйкость по ГОСТ 8486-86.
Устройство теплого контура для круглогодичного проживания требует соблюдения требований СП 50.13330.2012 к термическому сопротивлению ограждений. Для Псковской области нормируемое сопротивление теплопередаче стен из бруса достигается при толщине профилированного бруса не менее 200 мм. Дополнительно предусматривается покраска или пропитка антисептиками для защиты от биоповреждений, что регламентируется СП 28.13330.2017. Венцы уплотняются межвенцовым утеплителем (льноджутовое полотно) по ГОСТ 25400-2020.
Кровельная система проектируется с учетом снеговых районов – для двускатной или вальмовой крыши с углом наклона не менее 30° обеспечивается самоочищение от снега. Подкровельное пространство мансарды утепляется минераловатными плитами с пароизоляцией. В проекте №17 заложены варианты кровли из металлочерепицы или гибкой черепицы, что подтверждается эскизными фото. Важно отметить, что заказ домокомплекта с доставкой включает все элементы стропильной системы и обрешетки, прошедшие заводскую обработку антипиренами по требованиям ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Технология монтажа домокомплекта: производство, сборка бригадой плотников и контроль качества под ключ
Изготовление домокомплекта для проекта №17 осуществляется на собственных производственных мощностях производителя. Профилированный брус камерной сушки проходит фрезерование по ГОСТ 24454-80 с нарезкой чашек и гребней на автоматических линиях. Каждая деталь маркируется согласно схеме сборки, что позволяет бригаде плотников выполнять монтаж без подгонки на объекте. Производство сопровождается техническим контролем геометрии и влажности, что исключает деформации в процессе хранения и транспортировки с доставкой.
Строительство начинается с устройства фундамента (винтовые сваи или лента) и гидроизоляции обвязки. Далее производится сборка первого венца с контролем диагоналей по СП 70.13330.2017 «Несущие и ограждающие конструкции». Вертикальность стен обеспечивается нагелями через 1,5–2 м, что предотвращает сдвиг брусьев при усадке. Монтаж межэтажного перекрытия и мансардных стен требует временных креплений до завершения усадочных процессов. Организации, выполняющие работу по принципу «под ключ», предоставляют график этапов с указанием сроков.
Качество сборки проверяется на соответствие проекту и нормам СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Особое внимание уделяется угловым соединениям «в чашу» или «ласточкин хвост», обеспечивающим ветрозащиту. После завершения монтажа стенового комплекта выполняется установка стропильной системы и кровли. Расценки на работы формируются на основе объема домокомплекта, сложности конфигурации и необходимости дополнительных услуг (покраска, утепление, инженерия). Фирмы, специализирующиеся на деревянном домостроении, предлагают фиксированные прайсы на типовые проекты, но для нестандартных решений делают индивидуальный расчет.
Бригада плотников, имеющая аттестацию на работы с профилированным брусом, выполняет сборку с соблюдением технологических зазоров на усадку. После первичной осадки (3–6 месяцев) проводится повторное подтягивание нагелей и регулировка оконных коробок. Для объектов из сухого бруса камерной сушки период ожидания сокращается до 1–2 месяцев. Заказчик может найти в каталоге компании фото реализованных объектов аналогичной площади, чтобы оценить качество исполнения. Акции и сезонные предложения позволяют снизить стоимость строительства без потери надежности – важно запрашивать детализированную смету.
Нормативное регулирование и выбор исполнителя: почему заказать строительство дома из профбруса целесообразно в профильной компании
Действующая нормативная база РФ предъявляет жесткие требования к деревянному малоэтажному строительству. Градостроительный кодекс РФ обязывает иметь проектную документацию для объектов капитального строительства. СП 64.13330 и СП 55.13330 устанавливают расчетные сопротивления древесины, предельные прогибы и условия безопасной эксплуатации. ФЗ №123 регламентирует противопожарные разрывы и обработку деревянных конструкций. Любая фирма, претендующая на профессиональное возведение брусовых домов, должна подтверждать соответствие этим документам через сертификаты и допуски СРО.
При выборе подрядчика для постройки дома №17 6х7,5 м с мансардой критически важны комплексность услуг и собственное производство. Компания, специализирующаяся на домостроении из профилированного бруса, предоставляет полный цикл: от эскизных планов до сдачи под ключ с гарантией. Наличие производственных мощностей позволяет контролировать качество изготовления домокомплекта, а штатные бригады плотников исключают риск субподрядных срывов. Технический контроль на всех этапах (фундамент, сборка, кровля, покраска) ведется в соответствии с СП 48.13330 и внутренними регламентами компании.
Прозрачный расчет сметной документации – признак ответственного исполнителя. Стоимость строительства формируется исходя из объема закупаемых материалов (профилированный брус камерной сушки, метизы, утеплитель), трудозатрат бригады и логистики с доставкой. В прайсе указываются расценки на базовые опции, а дополнительные работы (устройство винтовых свай, монтаж кровли, отделка) рассчитываются отдельно. Компания не публикует фиксированные цены без анализа участка, поскольку каждый объект имеет уникальные геологические и архитектурные нюансы – заказчику предлагают детальный расчет после изучения планировки и чертежа.
Соблюдение регламентированных сроков строительства обеспечивается за счет параллельного изготовления домокомплекта и подготовки фундамента. Для дома из сухого бруса камерной сушки цикл «проект – сдача под ключ» занимает 2–3 месяца без учета внутренней отделки. Компания предоставляет каталог типовых и авторских проектов с фотографиями и схемами, где можно подобрать бюджетные, но энергоэффективные решения для дачи или постоянного проживания. Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной организации, которая предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. При расчете цены такая фирма ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента или другие нюансы услуги, обеспечивая оптимальное соотношение надежности и экономической эффективности.
Почему именно мы?
