100 отзывов
60 отзывов
40 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№91. Дом из профилированного бруса 7х11,5
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х11,5 м. |
| Площадь застройки: | 86.5 м2 |
| Общая площадь: | 74.5 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 290 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 520 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 660 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 920 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 86.5 м2 | |
| Размер: | 7х11 м | |
| Общая площадь: | 74.5 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 63 м2
площадь: м2
площадь: 81 м2
площадь: 64 м2
Конструктивные решения проекта дома №91 из профилированного бруса камерной сушки
Проект дома №91 с габаритными осями 7,0х11,5 м разработан на основе требований СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» и ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород». Несущий остов представляет собой стеновую систему из профилированного бруса естественной влажности либо камерной сушки, что принципиально влияет на величину усадочных деформаций. Применение зимнего леса, заготовленного в соответствии с ГОСТ 8486-86, обеспечивает минимальные внутренние напряжения в массиве древесины. Домокомплект данного типового проекта включает все необходимые элементы для сборки: венцы, перегородки, балки перекрытия и стропильную систему.
Брус профилированный, используемый в проекте, имеет замковое соединение «шип-паз» с ветрозащитными гребнями, что соответствует рекомендациям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Такое конструктивное решение исключает продуваемость стыков и повышает теплозащитные характеристики ограждающих конструкций. Геометрические параметры профиля стандартизированы под последующую сборку без применения утеплителя между венцами, однако для достижения нормативных значений по сопротивлению теплопередаче согласно СП 50.13330.2012 требуется дополнительная герметизация стыков льноджутовым полотном. Заказчики, ищущие теплые и энергоэффективные жилые дома, часто останавливают выбор на проектах из сухого профбруса.
Планировочные решения предусматривают размещение общей комнаты, кухни-столовой и спальных помещений на двух уровнях. Чертежи и эскизные проекты разработаны с учетом обеспечения несущей способности перекрытий под нормативные нагрузки (СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»). Межэтажное перекрытие выполняется по деревянным балкам сечением, рассчитанным по предельному состоянию. Проект относится к категории малогабаритных и экономичных, но при этом позволяет организовать комфортное круглогодичное проживание. Для дачных и садовых домиков подобная планировка считается оптимальной по соотношению площади и функциональности.
Схемы сборки и монтажные чертежи домокомплекта разработаны с учетом возможности транспортировки и доставкой на участкок. Производство элементов ведется на собственном оборудовании, что гарантирует точность геометрии согласно ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». Брусового дома проект №91 относится к категории популярных и востребованных благодаря компактным размерам и возможности возведения на узких участках. Индивидуальные застройщики часто заказывают корректировку планировок под свои нужды, сохраняя основные конструктивные узлы.
Особенности фундаментной части и узлов сопряжения для деревянного домостроения в Пскове
Для условий Псковской области, характеризующихся сезонным промерзанием пучинистых грунтов, проектом предусмотрено устройство фундамента на винтовых сваях или мелкозаглубленной ленте в зависимости от инженерно-геологических изысканий согласно СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Винтовые сваи с антикоррозийной защитой позволяют минимизировать объем земляных работ и обеспечивают опирание на материковый грунт ниже глубины промерзания. Применение данного типа фундамента экономически оправдано для небольших и легких деревянных строений.
Узлы сопряжения деревянных стен с фундаментом требуют обязательной гидроизоляции из двух слоев рубероида или битумно-полимерных материалов, что регламентируется СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии». Нижний (окладной) венец выполняется из бруса большего сечения, пропитанного антисептиками глубокого проникновения. Это предотвращает капиллярный подсос влаги и развитие биоповреждений. Бригада плотников, осуществляющая монтаж, строго контролирует горизонтальность обвязки нивелиром, так как отклонения могут вызвать неравномерную усадку.
В проекте дома №91 предусмотрены компенсационные зазоры и опорные узлы для предотвращения деформаций при усадке стен. Использование сухого бруса камерной сушки позволяет снизить величину усушки до 3-4%, что учитывается при расчете высоты проемов и установке дверных и оконных блоков с обсадами. Конструкция обсады выполняется по ГОСТ 30974-2002 с обеспечением свободного скольжения вертикальных стоек. Это типовое решение для всех деревянных домов из профбруса, гарантирующее сохранность заполнений проемов.
Обратная засыпка пазух фундамента производится непучинистым материалом (песком средней крупности) с послойным уплотнением, что снижает касательные силы морозного пучения. Для малометражных и небольших домиков важно обеспечить жесткую пространственную связь фундамента и нижней обвязки. В проекте применяются анкерные болты с шагом не более 2-2,5 м, фиксирующие деревянные элементы к ростверку. Данные мероприятия соответствуют требованиям СП 64.13330.2017 и обеспечивают долговечность строения даже на сложных грунтах.
Теплотехнические параметры ограждающих конструкций и обеспечение энергоэффективности
Сопротивление теплопередаче наружных стен из профилированного бруса толщиной 150-200 мм рассчитывается согласно методике СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Для климатических условий Северо-Запада требуемое приведенное сопротивление R0 должно быть не ниже 3,2 м²·°C/Вт, что достигается либо увеличением сечения бруса до 200 мм, либо устройством дополнительного наружного утепления. В проекте №91 заложена возможность применения бруса камерной сушки сечением 200 мм, что обеспечивает класс энергоэффективности здания не ниже нормативного.
Стыки между венцами, несмотря на профилирование, являются зонами повышенной теплопередачи. Для минимизации инфильтрации воздуха применяется межвенцовый уплотнитель из джута или льноватина, сжимаемый при усадке стен. Проверка качества уплотнения выполняется тепловизионным контролем после завершения монтажа. В проектных решениях заложена вентилируемая воздушная прослойка при облицовке фасада, что улучшает влажностный режим древесины и соответствует требованиям СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий».
Перекрытия и покрытия также рассчитываются с учетом теплозащиты. Чердачное перекрытие утепляется минераловатными плитами расчетной толщины с пароизоляционным слоем со стороны помещений. Для кровли с двускатной или вальмовой крышей предусмотрены ветрозащитные мембраны. Выбор типа крыши (двускатной, четырехскатной) влияет на аэродинамические показатели и снеговые нагрузки, нормируемые СП 20.13330.2016. В проекте реализована простая двускатная стропильная система как наиболее надежная и ремонтопригодная.
Инженерные системы отопления и вентиляции проектируются с учетом воздухопроницаемости деревянных стен. Установка приточных клапанов или микропроветривание обеспечивают требуемый воздухообмен согласно санитарным нормам. Энергоэффективность дома из сухого профбруса достигается также за счет герметизации угловых соединений и примыканий. Планировки и схемы размещения радиаторов отопления разрабатываются таким образом, чтобы минимизировать теплопотери через оконные проемы. Компания-исполнитель предоставляет расчет теплового баланса здания, подтверждающий соответствие нормам.
Технология сборки домокомплекта и контроль качества при возведении под ключ
Монтаж домокомплекта начинается с раскладки первого венца по гидроизолированному фундаменту с точной выверкой диагоналей. Допустимые отклонения не должны превышать значений, установленных СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Каждый последующий венец устанавливается на нагели (деревянные или стальные стержни) для обеспечения вертикальной жесткости стен. Бригада плотников, имеющих опыт сборки брусовых домов, использует ручной и электрифицированный инструмент, исключающий повреждение профиля. Процесс сборки сопровождается промежуточным контролем геометрии.
Особое внимание уделяется креплению стропильной системы и мауэрлата. Для предотвращения сдвига кровли под действием ветровых нагрузок применяются скользящие опоры, компенсирующие усадку стен. Материалы кровли (металлочерепица, профнастил) выбираются с учетом архитектурного облика и долговечности. В проекте могут быть предусмотрены бюджетные варианты покрытия или более престижные – под заказ. Важно, что все конструктивные элементы проходят антисептическую и огнезащитную обработку согласно требованиям технического регламента о пожарной безопасности (ФЗ №123).
Технология «под ключ» включает не только сборку сруба, но и устройство кровли, установку окон и дверей, монтаж инженерных коммуникаций. Поэтапная сдача работ фиксируется актами скрытых работ. Особое значение имеет соблюдение технологии при устройстве узлов примыкания кровли к стенам и вентилируемых зазоров. Компания-производитель обеспечивает авторский надзор за соответствием проектной документации. Заказчикам предоставляются планы, схемы и спецификации, а также рекомендации по эксплуатации дома.
Организации, специализирующиеся на деревянном домостроении, располагают собственными производственными мощностями для выпуска домокомплектов, что гарантирует стабильность качества и соблюдение сроков поставки. Типовые проекты, включая проект №91, адаптируются под конкретные участки с учетом розы ветров и ориентации по сторонам света. Фото готовых объектов и каталог проектов доступны для ознакомления. При необходимости заказать строительство или рассчитать смету можно на основе индивидуальных требований, включая изменение планировки или выбор отделочных материалов.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такого подхода: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. Стоимость услуг определяется индивидуально на основе сложности объекта и пожеланий заказчика, что позволяет предложить оптимальные расценки без скрытых затрат.
Почему именно мы?
