117 отзывов
70 отзывов
47 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№69. Двухэтажный дом из профилированного бруса 8х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8 м. |
| Площадь застройки: | 64 м2 |
| Общая площадь: | 100 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 290 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 570 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 390 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 640 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 64 м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 100 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 45 м2
площадь: м2
площадь: м2
площадь: м2
Проектные решения и конструктивные особенности домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки для объекта 8х8 с мансардой
Разработка проектной документации для брусового дома №69, имеющего габаритные размеры 8х8 метров и эксплуатируемую мансарду, базируется на требованиях СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» и ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород». В основе объемно-планировочного решения заложен принцип модульности, позволяющий оптимизировать раскрой зимнего леса и минимизировать отходы производства. Для возведения наружных стен используется профилированный брус естественной влажности, прошедший предварительную сортировку, либо материал камерной сушки, что регламентируется условиями договора и техническим заданием на строительство. Применение сухого бруса снижает риски деформаций и трещинообразования в процессе эксплуатации, гарантируя геометрическую стабильность домокомплекта после сборки.
Конструктивная схема здания предусматривает перекрестную несущую систему, где нагрузки от вышележащих этажей, кровли и снегового района (согласно картам СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия») воспринимаются брусовыми стенами и внутренними перегородками. Угловые соединения профилированного бруса выполняются по схеме «в чашу» с остатком, что обеспечивает повышенную ветрозащиту и соответствует требованиям ГОСТ 30974-2002 по надежности замковых узлов. Для компенсации вертикальных деформаций, вызванных усадкой древесины, в конструкции стен закладываются компенсационные зазоры и используются регулируемые домкраты (винтовые стяжки) в столбах крыльца и веранды. Подход позволяет возводить теплые и энергоэффективные жилые дома для круглогодичного проживания, соответствующие нормативам теплозащиты СП 50.13330.2012.
Проект №69 относится к категории типовых, но допускает адаптацию под индивидуальные запросы: изменение планировки помещений первого этажа, перенос оконных проемов или добавление эркерных элементов. При разработке эскизных решений учитываются требования технологичности сборки и минимизации мостиков холода. Все домокомплекты, поступающие на монтаж, сопровождаются спецификацией, где указаны сечения и количество погонных метров профилированного бруса, а также схемы раскладки венцов. Это позволяет осуществлять контроль на этапе изготовления и проверять комплектность при доставке на участок.
Для повышения несущей способности стен и придания дополнительной жесткости каркасу мансардного этажа проектом предусмотрено устройство шпоночных соединений или монтаж нагелей, что регламентируется расчетом на прочность по СП 64.13330. Использование профилированного бруса с чашами, выполненными на торцовочном оборудовании высокой точности, обеспечивает плотное прилегание венцов. Благодаря этому отпадает необходимость в конопатке межвенцовых швов в процессе эксплуатации, что является преимуществом для заказчиков, ищущих недорогие, но качественные решения для загородного участка.
Инженерное обоснование выбора фундаментных конструкций и узлов опирания брусового дома
Выбор типа фундамента для объекта 8х8 в Псковской области выполняется на основании инженерно-геологических изысканий и расчетов по СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для большинства грунтов региона, характеризующихся пучинистостью и высоким уровнем грунтовых вод, оптимальным решением признаны винтовые сваи. Стальной свайный фундамент с антикоррозионной защитой позволяет передать нагрузку от сруба на материковые слои грунта, исключая морозное пучение. Применение винтовых свай для домов из дерева обосновано их высокой несущей способностью и скоростью монтажа, что важно при возведении дачных домиков в сжатые сроки.
В случаях устройства мелкозаглубленных ленточных фундаментов или плитных ростверков проект содержит указания по армированию согласно СП 63.13330 и защите бетона от увлажнения. Обвязка свайного поля выполняется из бруса хвойных пород, обработанного антисептиками, формируя нижнюю обвязку здания. Узел опирания первого венца на фундамент гидроизолируется двумя слоями рубероида или битумно-полимерной лентой, что предотвращает капиллярный подсос влаги из конструкции основания. Данные мероприятия обеспечивают долговечность деревянных конструкций и соответствуют нормам эксплуатации садовых и жилых домов.
При проектировании учитываются нагрузки от стен, перекрытий и кровли. Расчетное сопротивление грунта сопоставляется с суммарной нагрузкой, которая для двухэтажного брусового дома с мансардой составляет значительную величину. Применение свайного поля позволяет рассредоточить нагрузку и избежать неравномерных осадок. Расценки на устройство фундамента рассчитываются индивидуально, исходя из глубины промерзания и типа грунта, но компания-производитель стремится предложить бюджетные варианты, сохраняющие надежность конструкций.
Проектная документация содержит чертежи узлов опирания балок перекрытия первого этажа на фундамент или цокольный ростверк. В местах примыкания деревянных элементов к бетону или металлу обязательно предусматривается проветриваемый зазор и применение гидроизоляционных прокладок. Такой подход соответствует требованиям долговечности и позволяет избежать гниения даже при эксплуатации дома в условиях повышенной влажности, характерных для Псковской области. Строительство с применением винтовых свай ведется бригадами плотников, имеющими опыт работы именно с малоэтажными деревянными объектами.
Архитектурно-планировочные и теплотехнические параметры мансардного этажа с вальмовой кровлей
Мансардный этаж в проекте №69 спроектирован как полноценное жилое пространство с возможностью размещения спален и санузлов. Геометрия кровли (вальмовая или двускатная) выбирается на стадии согласования эскиза, при этом учитываются аэродинамические нагрузки согласно СП 20.13330. Для улучшения эксплуатационных характеристик и эстетического вида заказчики часто выбирают вальмовую крышу, обладающую повышенной устойчивостью к ветровым нагрузкам. Стропильная система выполняется из доски сечением, рассчитанным по несущей способности, и опирается на мауэрлат, уложенный по верхнему брусу стены.
Утепление мансарды выполняется минераловатными плитами, уложенными враспор между стропилами. Толщина теплоизоляционного слоя рассчитывается в программе-калькуляторе согласно требованиям СП 50.13330.2012 к приведенному сопротивлению теплопередаче ограждающих конструкций. Применение современных пароизоляционных и ветрозащитных мембран обязательно для предотвращения накопления влаги в толще утеплителя. Данные мероприятия критичны для создания теплых зимних домов, пригодных для постоянного проживания.
Планировка мансардного этажа предусматривает оптимальную расстановку перегородок, не нарушающих работу стропильной системы. В проекте используются легкие каркасные перегородки, которые не создают избыточной нагрузки на перекрытие. Высота потолков в мансарде обеспечивает комфортное проживание и соответствует санитарным нормам. Для освещения помещений применяются мансардные окна, встраиваемые непосредственно в кровлю. При заказе домокомплекта с мансардой важно предусмотреть правильную организацию карнизных свесов и вентиляцию подкровельного пространства для удаления конденсата.
Использование качественных пиломатериалов для стропильной системы и обрешетки гарантирует геометрическую неизменность кровли. Доска должна соответствовать ГОСТ 8486-86 и иметь влажность не более 20%. Сборка стропильных ферм и установка кровельного покрытия (металлочерепица, профнастил или мягкая черепица) осуществляется бригадами монтажников. Выбор типа кровли влияет на общую смету и стоимость строительства, но компания предлагает различные варианты, включая бюджетные решения для дачных домиков и более презентабельные для коттеджей.
Организационно-технологические аспекты возведения под ключ и нормативный контроль качества
Строительство брусового дома №69 осуществляется по принципу «под ключ», что включает полный цикл работ: от производства домокомплекта до монтажа кровли, установки окон и дверей. Данный подход регламентируется требованиями СП 48.13330.2019 «Организация строительства» и позволяет заказчику минимизировать временные и трудовые затраты. Компания, имеющая собственные производственные мощности, обеспечивает точность геометрии профбруса и своевременную доставку материала на объект. Сборка ведется аттестованной бригадой плотников, специализирующейся на деревянном домостроении.
Технический контроль на этапах производства, складирования и монтажа является обязательным условием соблюдения проектных решений. Проверяется влажность бруса, качество замковых соединений, вертикальность стен и горизонтальность рядов. Применение поверенного измерительного инструмента и строительных уровней гарантирует, что отклонения не превысят предельно допустимых значений, указанных в СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Для заказчиков, желающих найти надежную фирму, важен именно такой системный подход к контролю.
Прозрачный расчет сметной документации включает в себя стоимость материалов, их доставку, работу бригады, а также расходы на покраску и обработку защитными составами. Компания предлагает сделать предварительный расчет, исходя из актуальных расценок на пиломатериалы и комплектующие. В прайсе указываются позиции согласно проектным спецификациям, что исключает скрытые доплаты. Такой подход характерен для организаций, дорожащих репутацией и работающих на рынке строительных услуг не первый год.
Завершающим этапом является сдача объекта заказчику и подписание акта выполненных работ. К дому прилагается инструкция по эксплуатации, содержащая рекомендации по уходу за деревянными конструкциями и периодичности обновления защитного покрытия. Гарантийные обязательства компании распространяются на скрытые дефекты материалов и монтажные работы. Таким образом, строительство малоэтажного деревянного дома из профилированного бруса под ключ является комплексной услугой, избавляющей клиента от необходимости самостоятельного поиска подрядчиков и контроля каждого этапа.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады плотников, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. Обращаясь к производителю, заказчик получает гарантию качества и возможность рассчитать итоговую стоимость объекта с учетом индивидуальных особенностей участка и пожеланий по планировке.
Почему именно мы?
