90 отзывов
54 отзывов
36 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№95. Дом из профилированного бруса с двумя спальнями 7х6
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х6 м. |
| Площадь застройки: | 42 м2 |
| Общая площадь: | 70 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 710 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 860 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 100 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 260 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 42 м2 | |
| Размер: | 6х7 м | |
| Общая площадь: | 70 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: м2
площадь: 60 м2
площадь: 81 м2
Проект №95: архитектурно-планировочные решения для малогабаритного дачного и жилого строительства
Разработанный для узких участков и компактной застройки, проект брусового дома №95 с мансардой представляет собой оптимальное сочетание полезной площади и строительного объема. Габариты 7х6 метров позволяют отнести объект к категории малометражных, но при этом функционально полноценных жилых строений. Планировка первого этажа включает тамбур, санузел и кухню-гостиную, что соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» к составу помещений для постоянного проживания. Мансардный этаж, организованный в подкровельном пространстве, рассчитан на размещение двух спален, что характерно для современных индивидуальных проектов.
Несущая схема здания — стеновая из профилированного бруса, работающая совместно с междуэтажным перекрытием и стропильной системой. Согласно расчетам по СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», принятое сечение бруса обеспечивает восприятие всех нормативных нагрузок, включая снеговую для III снегового района (г. Псков). Эскизные проработки фасадов демонстрируют лаконичную архитектуру, характерную для бюджетных, но практичных деревянных домов. Использование типовых схем позволяет минимизировать количество отходов при раскрое домокомплекта.
Особое внимание в проектной документации уделено геометрии помещений и высоте потолков. Для исключения психологического дискомфорта в малогабаритных комнатах мансарды применены слуховые окна, увеличивающие световой поток. Чертежи узлов примыкания перегородок к наружным стенам разработаны с учетом последующей усадки, регламентируемой ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». Это гарантирует отсутствие деформаций и щелей в процессе эксплуатации.
Представленный проект может использоваться как для возведения летних дачных домиков, так и для капитальных строений круглогодичного проживания. В последнем случае вносятся корректировки в состав ограждающих конструкций согласно требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Заказчик имеет возможность выбрать планировку помещений первого этажа из нескольких вариантов, что делает данный проект универсальным решением для частного застройщика. Фото готовых объектов, возведенных по данному проекту, подтверждают его востребованность в сегменте недорогого и качественного жилья.
Материал стен: профилированный брус камерной сушки из зимнего леса
Основным конструкционным материалом для реализации проекта №95 выступает профилированный брус естественной влажности или камерной сушки. Выбор в пользу сухого бруса (влажностью не более 18-20%) обусловлен требованиями ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород» и минимизацией усадочных процессов. Применение пиломатериалов камерной сушки позволяет сократить сроки строительства и приступить к отделке непосредственно после сборки домокомплекта. Профиль «гребенка» или «финский» обеспечивает плотное соединение венцов без сквозных зазоров, исключающее продувание.
Для производства бруса используется исключительно зимний лес — древесина, заготовленная в холодный период года. Такая древесина характеризуется повышенной плотностью, меньшей склонностью к растрескиванию и биопоражению, что подтверждено многолетней практикой деревянного домостроения. Сортимент пиломатериалов соответствует ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры», что гарантирует стабильность геометрических параметров каждого элемента. Применение профбруса исключает необходимость дополнительного утепления стен при условии соблюдения технологии монтажа.
Домокомплект из профилированного бруса поставляется на строительную площадку с уже выполненной торцовкой и выборкой чашек под угловые соединения. Это позволяет вести сборку стен в короткие сроки силами бригады плотников высокой квалификации. Производство элементов ведется на собственном оборудовании, что обеспечивает точность геометрии, предусмотренную чертежами. Каждая позиция маркируется согласно спецификации, что упрощает монтаж и исключает ошибки при сборке, характерные для кустарного производства.
Для защиты деревянных конструкций от биоповреждений в процессе транспортировки и монтажа применяются временные антисептики. Окончательная покраска фасадов производится после завершения основных строительных работ и усадки здания. Выбор лакокрасочных материалов осуществляется с учетом эксплуатации в условиях повышенной влажности Северо-Западного региона. Стоимость домокомплекта из бруса камерной сушки несколько выше, чем из массива естественной влажности, однако это нивелируется снижением затрат на конопатку и исправление геометрии проемов.
Конструктивные узлы и нормативное обеспечение долговечности: от фундамента до кровли
Основание для брусового дома подбирается на основании инженерно-геологических изысканий, регламентируемых СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для условий Псковской области оптимальным решением часто являются винтовые сваи или мелкозаглубленный ленточный фундамент. Использование винтовых свай позволяет нивелировать перепады рельефа и обеспечить опирание ростверка на материковый грунт, минуя пучинистые слои. Расчет несущей способности свайного поля выполняется с учетом суммарных нагрузок от стен, перекрытий и снегового покрова согласно СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия».
Сборка стен ведется строго по проектной схеме с обязательной фиксацией венцов нагелями (шкантами) для предотвращения продольного изгиба. Угловые соединения выполняются по типу «в теплый угол» с последующим уплотнением джутовым межвенцовым утеплителем. Данное решение соответствует ГОСТ 30974-2002 и исключает образование мостиков холода. Устройство проемов (оконных и дверных) производится с обязательным оставлением зазора на усадку и установкой обсадных коробок (косяков), что предотвращает деформацию заполнений проемов.
Мансардный этаж перекрывается по балкам, расчет сечения которых выполнен по СП 64.13330.2017. Стропильная система проектируется под конкретный тип кровельного покрытия (металлочерепица, гибкая черепица) и форму крыши. В проекте №95 реализована двускатная либо вальмовая конструкция, что обеспечивает устойчивость к ветровым нагрузкам и эффективный сход снега. Устройство кровли включает обязательные элементы: гидро-ветрозащитную мембрану, контробрешетку и кровельное покрытие, что соответствует СП 17.13330.2017 «Кровли».
Технический контроль на этапе монтажа осуществляется прорабом с проверкой вертикальности стен и геометрии скатов. Отклонения не должны превышать допусков, установленных СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Особое внимание уделяется узлам примыкания кровли к стенам и дымоходным трубам для обеспечения пожарной безопасности согласно ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Завершающим этапом является монтаж отливов, водосточной системы и отделка фронтонов, что придает дому законченный архитектурный облик.
Энергоэффективность, экономичность и адаптация к зимней эксплуатации
Дома из профилированного бруса традиционно считаются теплыми, однако для соответствия современным нормам теплозащиты (СП 50.13330.2012) при круглогодичном проживании может потребоваться дополнительное утепление стен или увеличение сечения бруса. В проекте №95 заложены конструктивные решения, позволяющие при необходимости утеплить мансардные стены и кровлю без потери полезной площади. Применение качественного конопачения и герметизация стыков обеспечивает снижение инфильтрации холодного воздуха, что положительно сказывается на энергоэффективности здания.
Экономическая целесообразность выбора данного проекта обусловлена компактными размерами, минимизирующими расход материалов и трудозатраты. Строительство из бруса позволяет отказаться от дорогостоящих отделочных материалов фасада, ограничившись покраской. Расчет сметной документации базируется на актуальных расценках и объемах, что исключает непредвиденные перерасходы. Заказчику доступны различные комплектации: от базовой (домокомплект) до «под ключ», включающей инженерные сети и внутреннюю отделку.
Для эксплуатации в зимний период важны такие параметры, как теплоаккумулирующая способность древесины и ее паропроницаемость. Деревянные стены способны регулировать влажность воздуха в помещениях, создавая благоприятный микроклимат. При устройстве системы отопления необходимо учитывать воздухопроницаемость ограждений и предусматривать вентиляцию согласно СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха». Проект позволяет интегрировать современное инженерное оборудование без нарушения несущих конструкций.
При грамотной реализации и соблюдении технологии строительства, брусовой дом №95 становится не только комфортным жильем, но и ликвидным активом. Многие компании, специализирующиеся на малоэтажном деревянном домостроении, включают подобные типовые проекты в свои каталоги, предлагая их по фиксированным ценам. Индивидуальный подход к каждому заказчику позволяет адаптировать планировки и комплектацию под конкретные нужды семьи, будь то дачный домик или капитальное жилье. При расчете итоговой стоимости специалисты учитывают все нюансы: удаленность участка, необходимость устройства подъездных путей и особенности рельефа.
Заказать строительство домов и бань из профилированного буса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевыми преимуществами такой организации являются: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады плотников, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. Именно такой подход гарантирует получение качественного и надежного жилья, соответствующего всем требованиям действующих нормативных документов.
Почему именно мы?
